Bezprawne zajęcie nieruchomości

Bezprawne zajęcie nieruchomości (usurpación de inmueble) to przestępstwo popełniane przez tego, kto zajmuje bez zgody cudzą nieruchomość, mieszkanie lub budynek niebędące miejscem zamieszkania albo pozostaje w nich wbrew woli właściciela.

Przewiduje je artykuł 245 hiszpańskiego Código Penal. Jego pierwszy ustęp dotyczy przypadków, gdy nieruchomość zajmuje się z użyciem przemocy lub zastraszenia wobec osób, a drugi tych, które dzieją się bez nich.

Różnica w stosunku do wtargnięcia do miejsca zamieszkania (allanamiento de morada) polega na rodzaju nieruchomości. Wtargnięcie chroni miejsce zamieszkania, miejsce, gdzie ktoś mieszka. Bezprawne zajęcie dotyczy nieruchomości, które nim nie są, takich jak puste mieszkanie lub lokal. Jaka kwalifikacja pasuje do danego przypadku, oceniają adwokaci i sędziowie.

Dla właściciela praktyczne jest zapobieganie: dobrze zamknięte puste mieszkanie jest znacznie mniej atrakcyjne. Opowiadamy, jak to zrobić, w zakładce ochrona przed dzikimi lokatorami.