Самовольное занятие недвижимости

Самовольное занятие недвижимости (по-испански usurpación de inmueble) представляет собой преступление, которое совершает тот, кто без разрешения занимает чужую недвижимость, жильё или здание, не являющиеся жилищем, или остаётся в них против воли владельца.

Его предусматривает статья 245 Уголовного кодекса Испании. Её первая часть касается случаев, когда недвижимость занимают с насилием или угрозами в отношении людей, а вторая случаев без них.

Отличие от незаконного проникновения в жилище состоит в типе недвижимости. Норма о проникновении защищает жилище, место, где кто-то живёт. Самовольное занятие касается объектов, которые жилищем не являются, например пустующей квартиры или помещения. Какая норма подходит в каждом случае, оценивают адвокаты и судьи.

Для владельца практичнее всего предупредить: хорошо запертое пустующее жильё гораздо менее привлекательно. Мы рассказываем, как это сделать, в разделе защита от сквоттеров.