Instalação de fecha-portas

Um fecha-portas é o mecanismo que faz com que uma porta volte a fechar-se sozinha depois de aberta. O mais comum é o hidráulico: uma caixa com óleo e uma mola que se monta na parte de cima da porta, ligada ao aro por um braço. Ao abrir, a mola carrega-se; ao soltar, o óleo trava o fecho para que a porta não bata.

Parece uma peça menor, mas é dele que depende que a entrada de um prédio fique fechada ou que fique aberta a noite toda.

Onde convém pô-lo

• Entradas de prédios em condomínio. É o seu lugar por excelência. Se a porta da entrada não volta sozinha, alguém acaba por deixá-la encostada e o prédio fica aberto.
• Portas de acesso a garagens e arrecadações de condomínio, onde as pessoas passam com as mãos ocupadas e não se lembram de fechar.
• Portas de piscina e de zonas comuns em urbanizações, que interessa que fechem sempre.
• Lojas e escritórios, para que a porta de entrada não fique aberta ao vento nem bata.
• Portas de pátio ou de jardim em habitações onde há crianças ou animais de estimação.

As portas corta-fogo têm de fechar sozinhas

Em muitos prédios há portas corta-fogo nos acessos à garagem, às escadas ou às salas técnicas. Foram pensadas para ficar fechadas e travar o fumo e o fogo e, para isso, precisam do seu fecha-portas a funcionar. Um erro muito habitual é calçá-las com uma cunha para que fiquem abertas. Se o incomoda que se feche, o que deve ser verificado é a regulação do fecha-portas, não bloquear a porta.

Tipos de fecha-portas

De braço articulado

O de toda a vida, com um braço em forma de cotovelo que une a caixa ao aro. É robusto, fácil de regular e serve para a maioria das portas.

De calha deslizante

O braço corre por uma calha reta em vez de dobrar. Fica mais discreto à vista e estorva menos, por isso usa-se em lojas e escritórios.

Com retenção

Permite deixar a porta aberta numa posição quando interessa, por exemplo para uma mudança ou para arejar. Não deve ser usado em portas corta-fogo, que têm de fechar sempre.

A força adequada

Cada fecha-portas tem uma força pensada para um tamanho e um peso de porta. Se ficar aquém, a porta não chega a fechar, sobretudo com vento. Se for excessiva, custa abri-la e é incómodo para crianças e pessoas idosas. Nas entradas de prédio da costa também é preciso contar com o vento, que em alguns edifícios faz pressão contra a porta ou a empurra ao fechar. Escolhemos a força tendo tudo isso em conta.

Avarias que reparamos

• A porta fecha com estrondo. É preciso ajustar a velocidade ou o último troço de fecho. Se já não responde à regulação, o óleo perdeu-se.
• A porta não chega a fechar e o trinco não engata. Pode ser a regulação, a força ou uma porta descaída.
• Pinga óleo da caixa. Quando um fecha-portas perde óleo, já não trava e é preciso trocá-lo.
• O braço soltou-se ou está dobrado por uma pancada.
• A porta demora imenso a fechar, sobretudo no inverno.

Quando a porta não fecha porque roça ou descaiu, a culpa não é do fecha-portas. Primeiro é preciso afinar a porta e depois regular o fecha-portas.

Fecha-portas e segurança da entrada do prédio

Uma porta de entrada que fecha sozinha é a primeira medida de segurança de um condomínio. Mas se, ao fechar, não fica engatada, as pessoas continuam a entrar com um empurrão. Por isso verificamos também a testa e a fechadura da entrada. Se no edifício houver várias portas comuns, pode interessar que todas abram com a mesma chave através de um sistema de chave mestra. Para condomínios e administradores temos também a manutenção de fechaduras, que inclui verificar estes mecanismos.

Não trabalhamos com trincos elétricos nem videoporteiros: se a entrada falha por aí, precisa de um técnico desses sistemas.

Como trabalhamos

Envie-nos uma foto da porta e, se já tiver, do fecha-portas e do respetivo braço. Dizemos-lhe se basta regulá-lo ou se é preciso trocá-lo e damos-lhe um orçamento fechado antes de começar. Trabalhamos para particulares, condomínios e negócios em Torrevieja e na Vega Baja.