Pose de ferme-porte

Un ferme-porte est le mécanisme qui fait qu’une porte se referme toute seule après avoir été ouverte. Le plus courant est le modèle hydraulique : un boîtier avec de l’huile et un ressort, monté en haut de la porte et relié au dormant par un bras. À l’ouverture, le ressort se charge ; quand on lâche, l’huile freine la fermeture pour que la porte ne claque pas.

Ça paraît une pièce secondaire, mais c’est de lui que dépend qu’un hall d’immeuble reste fermé ou reste ouvert toute la nuit.

Où il vaut mieux en poser un

• Halls de copropriété. C’est sa place par excellence. Si la porte du hall ne revient pas seule, quelqu’un finit par la laisser entrouverte et l’immeuble reste ouvert.
• Portes d’accès aux garages et débarras collectifs, où l’on passe les mains chargées et où l’on oublie de fermer.
• Portes de piscine et de parties communes dans les urbanisations, qui doivent toujours se refermer.
• Commerces et bureaux, pour que la porte d’entrée ne reste pas ouverte au vent et ne claque pas.
• Portes de patio ou de jardin dans les logements où il y a des enfants ou des animaux.

Les portes coupe-feu doivent se fermer seules

Dans beaucoup d’immeubles, il y a des portes coupe-feu aux accès du garage, des escaliers ou des locaux techniques. Elles sont prévues pour rester fermées et freiner la fumée et le feu, et pour ça leur ferme-porte doit fonctionner. Une erreur très courante est de les caler avec une cale pour qu’elles restent ouvertes. Si la fermeture vous gêne, c’est le réglage du ferme-porte qu’il faut revoir, pas bloquer la porte.

Types de ferme-portes

À bras compas

Le modèle de toujours, avec un bras coudé qui relie le boîtier au dormant. Il est robuste, facile à régler et convient à la plupart des portes.

À bras à coulisse

Le bras glisse dans un rail droit au lieu de se plier. C’est plus discret et plus pratique, c’est pourquoi on l’utilise dans les commerces et les bureaux.

Avec arrêt

Il permet de garder la porte ouverte dans une position quand c’est utile, par exemple pour un déménagement ou pour aérer. Il ne faut pas l’utiliser sur les portes coupe-feu, qui doivent toujours se fermer.

La bonne force

Chaque ferme-porte a une force prévue pour une taille et un poids de porte. S’il est trop faible, la porte ne finit pas de se fermer, surtout quand il y a du vent. S’il est trop fort, la porte est dure à ouvrir et c’est pénible pour les enfants et les personnes âgées. Dans les halls d’immeuble de la côte, il faut aussi compter avec le vent, qui dans certains bâtiments fait bouchon ou pousse la porte à la fermeture. Nous choisissons la force en tenant compte de tout ça.

Les pannes que nous réparons

• La porte claque. Il faut régler la vitesse ou la dernière phase de fermeture. Si elle ne répond plus au réglage, l’huile s’est échappée.
• La porte ne finit pas de se fermer et le demi-tour n’entre pas. Cela peut venir du réglage, de la force ou d’une porte affaissée.
• De l’huile coule du boîtier. Quand un ferme-porte perd son huile, il ne freine plus et il faut le remplacer.
• Le bras s’est détaché ou il est tordu à la suite d’un choc.
• La porte met énormément de temps à se fermer, surtout en hiver.

Quand la porte ne ferme pas parce qu’elle frotte ou qu’elle s’est affaissée, le ferme-porte n’y est pour rien. Il faut d’abord régler la porte, puis le ferme-porte.

Ferme-porte et sécurité du hall

Une porte de hall qui se ferme seule est la première mesure de sécurité d’une copropriété. Mais si, en se fermant, elle ne s’enclenche pas, les gens continuent d’entrer d’une simple poussée. C’est pourquoi nous vérifions aussi la gâche et la serrure du hall. S’il y a plusieurs portes communes dans l’immeuble, il peut être intéressant qu’elles s’ouvrent toutes avec la même clé grâce à un organigramme de clés. Pour les copropriétés et les syndics, nous proposons aussi l’entretien des serrures, qui comprend le contrôle de ces mécanismes.

Nous ne travaillons pas sur les gâches électriques ni sur les portiers vidéo : si la panne du hall vient de là, il vous faut un technicien de ces systèmes.

Comment nous travaillons

Envoyez-nous une photo de la porte et, s’il y en a déjà un, du ferme-porte et de son bras. Nous vous disons s’il suffit de le régler ou s’il faut le remplacer, et nous vous donnons un devis ferme avant de commencer. Nous travaillons pour les particuliers, les copropriétés et les commerces à Torrevieja et dans la Vega Baja.