Entretien des serrures

Une serrure de hall d’immeuble s’ouvre et se ferme des centaines de fois par semaine. La porte de la piscine collective reste à l’arrêt tout l’hiver et, en juin, tout le monde s’en sert. Celle du local des compteurs, on n’y touche presque jamais et, le jour où on en a besoin, elle ne tourne pas. Toutes ont un point commun : elles lâchent au plus mauvais moment.

L’entretien des serrures consiste à les contrôler régulièrement, à les nettoyer, à les régler et à remplacer ce qui est usé avant que ça casse. Nous sommes des serruriers de Torrevieja avec 15 ans d’expérience et nous travaillons avec des copropriétés, des syndics, des entreprises et des propriétaires de logements en location.

À qui s’adresse ce service

• Copropriétés. Halls d’entrée, portes piétonnes de garage, locaux poubelles, compteurs, ascenseurs, débarras communs, piscine et espaces verts.
• Syndics. Qui gèrent plusieurs copropriétés et ont besoin d’un serrurier attitré qui connaisse chaque immeuble.
• Entreprises et bureaux. Portes d’accès, bureaux, archives, locaux techniques.
• Commerces et locaux. Porte principale, portes de service et rideaux métalliques.
• Locations saisonnières et résidences secondaires. Là où des personnes différentes entrent et sortent et où la serrure doit toujours être en bon état.

Ce que comprend un contrôle

À chaque visite, nous passons en revue les serrures convenues :

• Nous vérifions que la clé entre et tourne en douceur, sans jeu.
• Nous nettoyons le cylindre et le lubrifions avec un produit adapté.
• Nous vérifions que le pêne et le demi-tour s’engagent bien dans la gâche.
• Nous réglons la porte si elle frotte ou ne se ferme pas seule, ainsi que le ferme-porte s’il y en a un.
• Nous regardons s’il y a des traces d’effraction ou de manipulation.
• Nous notons ce qu’il vaudra mieux changer dans les semaines à venir, pour que vous puissiez le budgétiser à l’avance.

À la fin, nous vous laissons un résumé écrit de ce qui a été contrôlé et fait. Ainsi, si vous êtes syndic, vous pouvez le présenter à l’assemblée sans devoir l’expliquer de mémoire.

Pourquoi c’est encore plus nécessaire sur la côte

Le salpêtre de Torrevieja et des urbanisations de la côte oxyde les cylindres et les ressorts bien plus vite qu’à l’intérieur des terres. Le sable s’infiltre dans les serrures du rez-de-chaussée et dans celles des portes de piscine. Et beaucoup d’urbanisations sont à moitié vides une bonne partie de l’année : des portes qui ne servent pas pendant des mois se grippent et, en haute saison, elles se mettent toutes à lâcher en même temps.

Un entretien avant l’été évite une bonne partie de ces pannes.

Changement de clés et contrôle des copies

Dans les copropriétés, il est fréquent de ne plus savoir combien de clés du hall ou de la piscine circulent. Quand ça arrive, ou quand le gardien ou l’entreprise de ménage change, le plus raisonnable est de changer le cylindre. Si vous voulez en plus que chaque voisin n’ouvre que ce qui le concerne avec une seule clé, il existe l’organigramme de clés.

Pour les locations saisonnières, changer le cylindre de temps en temps est une bonne habitude. Vous trouverez plus d’informations dans location saisonnière.

Les erreurs courantes dans les copropriétés

• Mettre de l’huile ou de la graisse épaisse dans le cylindre du hall : elle retient le sable et le grippe.
• Bloquer le demi-tour de la porte du hall pour qu’elle ne se ferme pas, ce qui abîme la serrure et laisse l’immeuble ouvert.
• Attendre que la serrure de la piscine lâche en plein été pour la changer.
• Ne pas savoir qui a une copie de la clé du local des compteurs.

Comment nous travaillons avec les syndics

Si vous gérez plusieurs copropriétés, nous pouvons tenir une fiche par immeuble avec ses serrures, ses modèles et ses clés. Quand une urgence survient, nous savons déjà ce qu’il y a et quelle pièce il faut. Nous vous informons avant tout travail qui n’a pas été convenu et nous ne continuons pas sans votre accord. Vous trouverez plus de détails dans syndics de copropriété.

Ce qui n’est pas compris

Nous travaillons sur les serrures, cylindres, verrous, paumelles, ferme-portes et rideaux métalliques manuels. Nous ne faisons ni contrôle d’accès, ni portiers vidéo, ni moteurs de portes de garage ou de rideaux. Si quelque chose de ce genre tombe en panne dans votre copropriété, nous vous le dirons pour que vous voyiez avec l’entreprise concernée.

Les urgences entre deux contrôles

L’entretien réduit les pannes, mais ne les supprime pas. Si quelque chose casse entre deux visites, nous intervenons 24 heures sur 24, tous les jours. Si nous sommes votre serrurier d’entretien, nous connaissons déjà les portes et tout est plus simple.

Pour commencer

Écrivez-nous sur WhatsApp avec la liste des portes que vous voulez inclure et, si possible, quelques photos. Nous faisons un premier contrôle, nous vous indiquons l’état réel de chaque serrure et nous vous proposons la fréquence qui a du sens. Devis ferme, paiement par carte, Bizum ou espèces, et réponse dans votre langue.