Mantenimiento de cerraduras

Una cerradura de portal se abre y se cierra cientos de veces a la semana. La puerta de la piscina comunitaria pasa el invierno parada y en junio la usa todo el mundo. La del cuarto de contadores casi nunca se toca y el día que hace falta no gira. Todas tienen en común lo mismo: fallan cuando menos conviene.

El mantenimiento de cerraduras consiste en revisarlas de forma periódica, limpiarlas, ajustarlas y cambiar lo que esté gastado antes de que se rompa. Somos cerrajeros de Torrevieja con 15 años de experiencia y trabajamos con comunidades, administradores de fincas, empresas y propietarios de viviendas de alquiler.

Para quién es este servicio

• Comunidades de propietarios. Portales, puertas de garaje peatonales, cuartos de basuras, contadores, ascensores, trasteros comunes, piscina y zonas ajardinadas.
• Administradores de fincas. Que gestionan varias comunidades y necesitan un cerrajero de referencia que conozca cada edificio.
• Empresas y oficinas. Puertas de acceso, despachos, archivos, cuartos técnicos.
• Comercios y locales. Puerta principal, puertas de servicio y cierres metálicos.
• Viviendas de alquiler vacacional y segundas residencias. Donde entran y salen personas distintas y conviene tener la cerradura siempre en buen estado.

Qué incluye una revisión

En cada visita repasamos las cerraduras acordadas:

• Comprobamos que la llave entra y gira suave, sin holguras.
• Limpiamos el bombín y lo lubricamos con un producto adecuado.
• Revisamos que el pestillo y el resbalón encajen bien en el cerradero.
• Ajustamos la puerta si roza o no cierra sola, y el cierrapuertas si lo tiene.
• Miramos si hay marcas de forzado o de manipulación.
• Anotamos lo que convenga cambiar en las próximas semanas, para que lo puedas presupuestar con tiempo.

Al terminar te dejamos un resumen por escrito de lo revisado y lo hecho. Así, si eres administrador, puedes llevarlo a la junta sin tener que explicarlo de memoria.

Por qué en la costa hace más falta

El salitre de Torrevieja y de las urbanizaciones de la costa oxida bombines y muelles mucho más deprisa que en el interior. La arena se mete en las cerraduras de planta baja y en las de las puertas de piscina. Y muchas urbanizaciones están medio vacías buena parte del año: puertas que no se usan en meses se agarrotan y en temporada alta empiezan a fallar todas a la vez.

Un mantenimiento antes del verano evita buena parte de esas averías.

Cambios de llave y control de copias

En las comunidades es habitual perder la cuenta de cuántas llaves del portal o de la piscina hay en circulación. Cuando eso pasa, o cuando cambia el conserje o la empresa de limpieza, lo sensato es cambiar el bombín. Si además quieres que cada vecino abra solo lo que le corresponde con una única llave, tienes la opción del amaestramiento de llaves.

Para las viviendas de alquiler vacacional, cambiar el bombín cada cierto tiempo es una buena costumbre. Tienes más información en alquiler vacacional.

Errores habituales en las comunidades

• Echar aceite o grasa gruesa en el bombín del portal: atrapa la arena y lo agarrota.
• Dejar la puerta del portal con el resbalón trabado para que no se cierre, lo que estropea la cerradura y deja el edificio abierto.
• Esperar a que la cerradura de la piscina falle en pleno verano para cambiarla.
• No saber quién tiene copia de la llave del cuarto de contadores.

Cómo trabajamos con administradores

Si gestionas varias comunidades, podemos llevar una ficha de cada edificio con sus cerraduras, modelos y llaves. Cuando surge una urgencia, ya sabemos qué hay y qué pieza hace falta. Te informamos antes de cualquier trabajo que no esté acordado y no seguimos sin tu visto bueno. Tienes más detalles en administradores de fincas.

Lo que no está incluido

Trabajamos con cerraduras, bombines, cerrojos, bisagras, cierrapuertas y cierres metálicos manuales. No hacemos control de accesos, videoporteros ni motores de puertas de garaje o de cierres. Si en tu comunidad hay algo de eso que falla, te lo diremos para que lo veas con la empresa que corresponda.

Urgencias entre revisiones

El mantenimiento reduce las averías, pero no las elimina. Si entre visita y visita algo se rompe, atendemos las 24 horas, todos los días. Si somos tu cerrajero de mantenimiento, conocemos ya las puertas y eso hace todo más sencillo.

Cómo empezar

Escríbenos por WhatsApp con la lista de puertas que quieres incluir y, si puedes, alguna foto. Hacemos una primera revisión, te contamos el estado real de cada cerradura y te proponemos la frecuencia que tiene sentido. Presupuesto cerrado, pago con tarjeta, Bizum o efectivo, y atención en tu idioma.