Údržba zámků

Zámek domovního vchodu se otevře a zavře stokrát za týden. Dveře ke společnému bazénu jsou celou zimu nepoužívané a v červnu jimi prochází každý. Na dveře místnosti s měřiči se skoro nikdo nedotkne, a v den, kdy je potřeba, se klíč neotočí. Všechny mají jedno společné: selžou, když se to nejméně hodí.

Údržba zámků spočívá v jejich pravidelné kontrole, čištění, seřízení a výměně opotřebovaných dílů dřív, než se rozbijí. Jsme zámečníci z Torrevieji s 15 lety zkušeností a spolupracujeme se společenstvími vlastníků, správci nemovitostí, firmami i majiteli pronajímaných bytů.

Pro koho je tato služba určena

• Společenství vlastníků. Vchody do domů, vstupní branky ke garážím, místnosti na odpadky, měřiče, výtahy, společné sklepní kóje, bazén a zahrady.
• Správci nemovitostí. Spravují více společenství vlastníků a potřebují stálého zámečníka, který zná každou budovu.
• Firmy a kanceláře. Vstupní dveře, kanceláře, archivy, technické místnosti.
• Obchody a provozovny. Hlavní vchod, služební dveře a kovové rolety.
• Byty k rekreačnímu pronájmu a druhé domovy. Kde se střídají různí lidé a je dobré mít zámek vždy v dobrém stavu.

Co kontrola zahrnuje

Při každé návštěvě projdeme dohodnuté zámky:

• Ověříme, že klíč zapadá a otáčí se lehce, bez vůle.
• Vložku vyčistíme a namažeme vhodným přípravkem.
• Zkontrolujeme, zda závora a střelka správně zapadají do protiplechu.
• Seřídíme dveře, pokud drhnou nebo se samy nezavírají, a také samozavírač, pokud ho mají.
• Podíváme se, zda nejsou vidět stopy násilí nebo manipulace.
• Poznamenáme si, co bude vhodné v příštích týdnech vyměnit, abyste si to mohli včas rozpočítat.

Na závěr vám písemně zanecháme shrnutí toho, co jsme zkontrolovali a udělali. Pokud jste správce, můžete ho tak předložit na schůzi a nemusíte nic vysvětlovat zpaměti.

Proč je to na pobřeží potřeba víc

Slaný vzduch v Torrevieji a v rezidenčních čtvrtích na pobřeží nechává vložky a pružiny korodovat mnohem rychleji než ve vnitrozemí. Písek se dostává do zámků v přízemí a do zámků na dveřích k bazénům. A mnoho rezidenčních čtvrtí je velkou část roku napůl prázdných: dveře, které se měsíce nepoužívají, se zadřou a v hlavní sezóně začnou selhávat všechny najednou.

Údržba před létem předejde velké části těchto závad.

Výměna klíčů a kontrola kopií

Ve společenstvích vlastníků se často ztratí přehled o tom, kolik klíčů od vchodu nebo od bazénu je v oběhu. Když se to stane, nebo když se vymění domovník či úklidová firma, rozumné je vyměnit vložku. Pokud navíc chcete, aby každý soused jediným klíčem otevřel jen to, co mu náleží, máte možnost systému generálního klíče.

U bytů k rekreačnímu pronájmu je dobrým zvykem čas od času vložku vyměnit. Více informací najdete v části rekreační pronájem.

Časté chyby ve společenstvích vlastníků

• Lít do vložky u vchodu olej nebo hustý tuk: zachytává písek a vložka se zadře.
• Nechávat vchodové dveře se zablokovanou střelkou, aby se nezavřely, což ničí zámek a nechává dům otevřený.
• Čekat s výměnou zámku u bazénu, až selže uprostřed léta.
• Nevědět, kdo má kopii klíče od místnosti s měřiči.

Jak spolupracujeme se správci

Pokud spravujete více společenství vlastníků, můžeme pro každou budovu vést kartu s jejími zámky, modely a klíči. Když nastane naléhavá situace, už víme, co tam je a jaký díl je potřeba. O jakékoli práci, která není dohodnutá, vás předem informujeme a bez vašeho souhlasu nepokračujeme. Podrobnosti najdete v části správci nemovitostí.

Co není zahrnuto

Pracujeme se zámky, vložkami, přídavnými zámky, závěsy, samozavírači a ručně ovládanými kovovými roletami. Neděláme systémy kontroly přístupu, videotelefony ani pohony garážových vrat či rolet. Pokud ve vašem společenství vlastníků něco z toho nefunguje, řekneme vám to, abyste to mohli řešit s příslušnou firmou.

Naléhavé případy mezi kontrolami

Údržba závady omezuje, ale neodstraní je úplně. Pokud se mezi návštěvami něco rozbije, jsme k dispozici 24 hodin denně, každý den. Pokud jsme vaším zámečníkem pro údržbu, dveře už známe, a to vše usnadňuje.

Jak začít

Napište nám přes WhatsApp seznam dveří, které chcete zahrnout, a pokud můžete, přidejte pár fotek. Provedeme první kontrolu, řekneme vám skutečný stav každého zámku a navrhneme četnost, která dává smysl. Závazná cenová nabídka, platba kartou, přes Bizum nebo v hotovosti a komunikace ve vašem jazyce.