Обслуговування замків

Замок під’їзду відчиняють і зачиняють сотні разів на тиждень. Двері спільного басейну стоять без руху всю зиму, а в червні ними користуються всі. Двері лічильникової майже ніхто не чіпає, і того дня, коли це потрібно, ключ не повертається. Усі вони мають одне спільне: ламаються тоді, коли це найменш доречно.

Обслуговування замків полягає в тому, щоб регулярно їх перевіряти, чистити, регулювати й міняти те, що зношене, перш ніж воно зламається. Ми слюсарі з Торрев’єхи з 15-річним досвідом і працюємо з об’єднаннями власників, адміністраторами нерухомості, компаніями та власниками житла для оренди.

Для кого ця послуга

• Об’єднання власників. Під’їзди, пішохідні двері гаража, сміттєві приміщення, лічильникові, ліфти, спільні комори, басейн і зелені зони.
• Адміністратори нерухомості. Ті, хто керує кількома об’єднаннями і потребує постійного слюсаря, який знає кожен будинок.
• Компанії та офіси. Вхідні двері, кабінети, архіви, технічні приміщення.
• Магазини та комерційні приміщення. Головні двері, службові двері й рольставні.
• Житло для туристичної оренди та другі оселі. Туди заходять і виходять різні люди, і замок варто завжди тримати в доброму стані.

Що входить у перевірку

Під час кожного візиту ми перевіряємо узгоджені замки:

• Переконуємося, що ключ входить і повертається м’яко, без люфту.
• Чистимо циліндр і змащуємо його відповідним засобом.
• Перевіряємо, що ригель і засувка добре входять у відповідну планку.
• Регулюємо двері, якщо вони труться або не зачиняються самі, а також доводчик, якщо він є.
• Дивимося, чи немає слідів злому або спроб відкрити замок.
• Записуємо, що варто замінити найближчими тижнями, щоб ви могли заздалегідь закласти це в бюджет.

Наприкінці ми залишаємо вам письмовий підсумок того, що перевірили й зробили. Тож, якщо ви адміністратор, можете винести це на збори, не переказуючи з пам’яті.

Чому на узбережжі це потрібніше

Морська сіль Торрев’єхи та прибережних урбанізацій окиснює циліндри й пружини набагато швидше, ніж у глибині країни. Пісок потрапляє в замки на першому поверсі та на дверях басейнів. А багато урбанізацій більшу частину року стоять напівпорожніми: двері, якими не користуються місяцями, заїдають, і в розпал сезону починають ламатися всі одночасно.

Обслуговування перед літом запобігає більшості таких поломок.

Заміна ключів і контроль копій

В об’єднаннях власників часто втрачають лік ключам від під’їзду чи басейну, які перебувають в обігу. Коли так стається або коли змінюється консьєрж чи прибиральна компанія, розумно замінити циліндр. Якщо ж ви хочете, щоб кожен сусід одним ключем відчиняв лише те, що йому належить, є варіант система майстер-ключа.

Для житла туристичної оренди добра звичка міняти циліндр час від часу. Більше інформації на сторінці туристична оренда.

Типові помилки в об’єднаннях власників

• Заливати олію чи густе мастило в циліндр під’їзду: вони збирають пісок, і циліндр заїдає.
• Заклинювати засувку дверей під’їзду, щоб вони не зачинялися: це псує замок і залишає будинок відкритим.
• Чекати, доки замок басейну зламається в розпал літа, щоб його замінити.
• Не знати, у кого є копія ключа від лічильникової.

Як ми працюємо з адміністраторами

Якщо ви керуєте кількома об’єднаннями, ми можемо вести картку кожного будинку з його замками, моделями й ключами. Коли трапляється термінова ситуація, ми вже знаємо, що там стоїть і яка деталь потрібна. Ми повідомляємо вас перед будь-якою неузгодженою роботою і не продовжуємо без вашого схвалення. Докладніше на сторінці адміністратори нерухомості.

Що не входить

Ми працюємо із замками, циліндрами, засувами, петлями, доводчиками та ручними рольставнями. Ми не займаємося системами контролю доступу, відеодомофонами та моторами гаражних воріт чи рольставень. Якщо у вашому будинку несправне щось із цього, ми вам скажемо, щоб ви звернулися до відповідної компанії.

Термінові випадки між перевірками

Обслуговування зменшує кількість поломок, але не усуває їх. Якщо між візитами щось зламається, ми працюємо цілодобово, без вихідних. Якщо ми ваш постійний слюсар з обслуговування, ми вже знаємо двері, і це все спрощує.

Як почати

Напишіть нам у WhatsApp зі списком дверей, які хочете включити, і, якщо можете, з кількома фото. Ми робимо першу перевірку, розповідаємо про справжній стан кожного замка й пропонуємо доцільну періодичність. Фіксований кошторис, оплата карткою, через Bizum або готівкою, і спілкування вашою мовою.