Поддръжка на брави

Бравата на входа на сграда се отключва и заключва стотици пъти седмично. Вратата на общия басейн стои неизползвана цяла зима, а през юни я използват всички. Тази на помещението за водомерите почти никога не се пипа и в деня, в който потрябва, не се завърта. Всички имат едно общо: повреждат се, когато е най-неудобно.

Поддръжката на брави се състои в редовната им проверка, почистване, регулиране и смяна на износеното, преди да се счупи. Ние сме ключари от Торевиеха с 15 години опит и работим с етажна собственост, домоуправители, фирми и собственици на жилища под наем.

За кого е тази услуга

• Етажна собственост. Входове, пешеходни врати на гаражи, помещения за отпадъци, водомери, асансьори, общи мазета, басейн и зелени площи.
• Домоуправители. Които управляват няколко сгради и се нуждаят от постоянен ключар, който познава всяка от тях.
• Фирми и офиси. Входни врати, кабинети, архиви, технически помещения.
• Магазини и търговски обекти. Главна врата, служебни врати и метални ролетни врати.
• Жилища за ваканционен наем и втори жилища. Където влизат и излизат различни хора и е добре бравата да е винаги в изправност.

Какво включва една проверка

При всяко посещение преглеждаме договорените брави:

• Проверяваме дали ключът влиза и се върти леко, без луфт.
• Почистваме патрона и го смазваме с подходящ препарат.
• Проверяваме дали резето и езикът влизат добре в насрещната планка.
• Регулираме вратата, ако търка или не се затваря сама, както и затварачката, ако има такава.
• Гледаме дали има следи от разбиване или манипулация.
• Записваме какво е добре да се смени през следващите седмици, за да можете да го включите в бюджета навреме.

Накрая ви оставяме писмено обобщение на прегледаното и направеното. Така, ако сте домоуправител, можете да го представите на общото събрание, без да се налага да го обяснявате по памет.

Защо на брега е по-необходимо

Солта в Торевиеха и в жилищните комплекси по крайбрежието окислява патроните и пружините много по-бързо, отколкото във вътрешността. Пясъкът влиза в бравите на партерните етажи и в тези на вратите на басейните. А много комплекси са полупразни голяма част от годината: вратите, които не се използват с месеци, се схващат и през активния сезон започват да засичат всички едновременно.

Една поддръжка преди лятото предотвратява голяма част от тези повреди.

Смяна на ключове и контрол на копията

В етажната собственост често се губи сметка колко ключа за входа или за басейна са в обращение. Когато това се случи или когато се смени портиерът или фирмата за почистване, разумното е да се смени патронът. Ако освен това искате всеки съсед да отключва с един-единствен ключ само онова, което му се полага, имате възможност за система с генерален ключ.

При жилищата за ваканционен наем смяната на патрона през определен период е добър навик. Повече информация ще намерите в ваканционен наем.

Чести грешки в етажната собственост

• Слагане на олио или гъста грес в патрона на входа: задържат пясъка и го схващат.
• Блокиране на езика на входната врата, за да не се затваря, което поврежда бравата и оставя сградата отворена.
• Чакане бравата на басейна да откаже в разгара на лятото, за да бъде сменена.
• Незнание кой има копие от ключа за помещението на водомерите.

Как работим с домоуправителите

Ако управлявате няколко сгради, можем да водим досие за всяка от тях с бравите, моделите и ключовете ѝ. Когато възникне спешен случай, вече знаем какво има и каква част е нужна. Информираме ви преди всяка работа, която не е договорена, и не продължаваме без вашето одобрение. Повече подробности ще намерите в домоуправители.

Какво не е включено

Работим с брави, патрони, резета, панти, затварачки за врати и ръчни метални ролетни врати. Не правим системи за контрол на достъпа, видеодомофони, нито двигатели на гаражни врати или на ролетни врати. Ако във вашата сграда нещо от тях не работи, ще ви кажем, за да го обсъдите със съответната фирма.

Спешни случаи между проверките

Поддръжката намалява повредите, но не ги премахва. Ако между две посещения нещо се счупи, работим 24 часа в денонощието, всеки ден. Ако сме вашият ключар по поддръжката, вече познаваме вратите и това прави всичко по-лесно.

Как да започнем

Пишете ни в WhatsApp със списъка на вратите, които искате да включите, и ако можете, с няколко снимки. Правим първоначална проверка, казваме ви реалното състояние на всяка брава и ви предлагаме честота, която има смисъл. Окончателна цена, плащане с карта, Bizum или в брой и обслужване на вашия език.