Întreținerea încuietorilor

O încuietoare de la intrarea unui bloc se deschide și se închide de sute de ori pe săptămână. Ușa piscinei comune stă nefolosită toată iarna, iar în iunie o folosește toată lumea. Cea de la camera contoarelor nu se atinge aproape niciodată, iar în ziua în care este nevoie nu se rotește. Toate au în comun același lucru: se strică atunci când vă convine cel mai puțin.

Întreținerea încuietorilor înseamnă verificarea lor periodică, curățarea, reglarea și înlocuirea a ceea ce este uzat înainte să se rupă. Suntem lăcătuși din Torrevieja cu 15 ani de experiență și lucrăm cu asociații de proprietari, administratori de imobile, firme și proprietari de locuințe de închiriat.

Pentru cine este acest serviciu

• Asociații de proprietari. Intrări în bloc, uși pietonale de garaj, camere pentru gunoi, contoare, lifturi, boxe comune, piscină și spații verzi.
• Administratori de imobile. Care se ocupă de mai multe asociații de proprietari și au nevoie de un lăcătuș de referință care să cunoască fiecare clădire.
• Firme și birouri. Uși de acces, birouri individuale, arhive, camere tehnice.
• Magazine și spații comerciale. Ușa principală, ușile de serviciu și obloanele metalice.
• Locuințe de închiriat în regim de vacanță și reședințe secundare. Unde intră și ies persoane diferite și este bine ca încuietoarea să fie mereu în stare bună.

Ce include o verificare

La fiecare vizită trecem în revistă încuietorile stabilite:

• Verificăm că cheia intră și se rotește lin, fără joc.
• Curățăm cilindrul și îl lubrifiem cu un produs adecvat.
• Verificăm că limba încuietorii și limba cu resort intră bine în contraplacă.
• Reglăm ușa dacă freacă sau nu se închide singură, precum și amortizorul de ușă, dacă are.
• Ne uităm dacă există urme de forțare sau de manipulare.
• Notăm ce ar trebui schimbat în săptămânile următoare, ca să puteți cere oferta de preț din timp.

La final vă lăsăm un rezumat în scris cu ce am verificat și ce am făcut. Așa, dacă sunteți administrator, îl puteți prezenta la adunarea proprietarilor fără să trebuiască să explicați din memorie.

De ce pe coastă este mai necesar

Salinitatea din Torrevieja și din complexele rezidențiale de pe coastă oxidează cilindrii și arcurile mult mai repede decât în interiorul țării. Nisipul intră în încuietorile de la parter și în cele de la ușile piscinelor. Iar multe complexe rezidențiale sunt pe jumătate goale o bună parte a anului: ușile nefolosite luni întregi se înțepenesc, iar în sezonul de vârf încep să se strice toate deodată.

O întreținere înainte de vară previne o bună parte din aceste defecțiuni.

Schimbarea cheilor și controlul copiilor

În blocuri se întâmplă des să nu se mai știe câte chei de la intrare sau de la piscină sunt în circulație. Când se întâmplă asta, sau când se schimbă administratorul clădirii sau firma de curățenie, cel mai înțelept este să schimbați cilindrul. Dacă doriți în plus ca fiecare locatar să deschidă cu o singură cheie doar ce îi revine, aveți opțiunea unui sistem cu cheie master.

Pentru locuințele de închiriat în regim de vacanță, schimbarea cilindrului din când în când este un obicei bun. Găsiți mai multe informații la închirieri de vacanță.

Greșeli frecvente în blocuri

• Punerea de ulei sau unsoare groasă în cilindrul ușii de la intrare: reține nisipul și îl înțepenește.
• Blocarea limbii cu resort a ușii de la intrare ca să nu se închidă, ceea ce strică încuietoarea și lasă clădirea deschisă.
• Așteptarea ca încuietoarea piscinei să se strice în plină vară pentru a o schimba.
• Să nu se știe cine are copie după cheia camerei contoarelor.

Cum lucrăm cu administratorii

Dacă administrați mai multe asociații de proprietari, putem ține o fișă pentru fiecare clădire, cu încuietorile, modelele și cheile ei. Când apare o urgență, știm deja ce există și ce piesă trebuie. Vă informăm înainte de orice lucrare care nu este stabilită și nu continuăm fără acordul dumneavoastră. Găsiți mai multe detalii la administratori de imobile.

Ce nu este inclus

Lucrăm cu încuietori, cilindri, zăvoare, balamale, amortizoare de ușă și obloane metalice manuale. Nu facem control de acces, videointerfoane și nici motoare pentru uși de garaj sau pentru obloane. Dacă în blocul dumneavoastră se strică ceva de acest fel, vă spunem, ca să vă adresați firmei potrivite.

Urgențe între verificări

Întreținerea reduce defecțiunile, dar nu le elimină. Dacă între două vizite se strică ceva, intervenim 24 de ore din 24, în fiecare zi. Dacă suntem lăcătușul dumneavoastră de întreținere, cunoaștem deja ușile, iar asta face totul mai simplu.

Cum începem

Scrieți-ne pe WhatsApp cu lista ușilor pe care doriți să le includeți și, dacă puteți, câteva fotografii. Facem o primă verificare, vă spunem starea reală a fiecărei încuietori și vă propunem frecvența care are sens. Ofertă de preț fixă, plata cu cardul, prin Bizum sau în numerar și asistență în limba dumneavoastră.