Schimbarea încuietorii după evacuarea judiciară

Evacuarea judiciară este momentul în care instanța redă posesia unei locuințe sau a unui spațiu comercial celui care are dreptul asupra ei. Este un act condus de delegația instanței, la care participă de obicei proprietatea sau reprezentantul ei. În acel moment este nevoie de un lăcătuș: pentru a deschide ușa dacă nu se predau cheile și, mai ales, pentru a schimba încuietoarea, ca nimeni altcineva să nu mai poată intra.

Suntem lăcătuși din Torrevieja cu 15 ani de experiență. Venim la evacuări în Torrevieja și în toată Vega Baja, la cererea proprietarilor, avocaților, reprezentanților procesuali, administratorilor, agențiilor imobiliare și instituțiilor.

Ce facem și ce nu facem

O spunem clar de la început:

• Da, venim în ziua și la ora evacuării, cu delegația instanței sau cu proprietatea care a redobândit deja posesia.
• Da, deschidem ușa când ne indică delegația și schimbăm încuietoarea sau cilindrul.
• Nu schimbăm niciodată încuietoarea unui chiriaș care locuiește în locuință și nici vreunei persoane care se află înăuntru, chiar dacă contractul s-a încheiat sau există datorii. Asta nu facem în niciun caz.
• Nu oferim consultanță juridică. Dacă aveți nelămuriri despre procedura dumneavoastră, consultați-vă avocatul sau reprezentantul procesual.

Înainte de orice deschidere verificăm că persoana care ne sună are dreptul să o ceară. Cum se dovedește vă explicăm când ne contactați.

Cum decurge o evacuare pentru lăcătuș

Fiecare evacuare este diferită, dar desfășurarea obișnuită este aceasta:

1. Ajungem la ora stabilită și așteptăm delegația instanței și proprietatea.
2. Dacă persoana care ocupa imobilul predă cheile, este nevoie doar de schimbarea cilindrului.
3. Dacă nu deschide nimeni sau nu există chei, delegația ne indică să deschidem. Încercăm întotdeauna o deschidere fără daune; numai dacă nu este posibil deschidem rupând cilindrul, iar asta anunțăm dinainte.
4. Schimbăm cilindrul sau încuietoarea completă, în funcție de starea ușii.
5. Probăm închiderea și predăm toate cheile noi proprietății sau persoanei desemnate de aceasta.

Dacă ușa este deteriorată sau încuietoarea nu mai poate fi salvată, vă spunem pe loc, cu o ofertă de preț fixă.

Ce e bine să aveți pregătit în acea zi

• Documentele pe care vi le-a indicat avocatul sau reprezentantul procesual.
• Persoana care va păstra cheile noi, prezentă sau ușor de contactat.
• Dacă puteți, o fotografie prealabilă a ușii, ca să aducem cilindrul potrivit.
• Timp: o evacuare poate întârzia, iar noi așteptăm cât este nevoie.

După evacuare

Multe locuințe recuperate în urma unei proceduri rămân goale o perioadă: cât timp se curăță, se repară sau se vând. Este exact momentul în care merită cel mai mult protejate. Vă putem sfătui în privința:

• Unui cilindru de siguranță cu chei cu copiere controlată, ca să știți mereu câte există.
• Unui șild de protecție sau a unui zăvor suplimentar la ușa principală.
• Securizării rulourilor de la ferestrele de la parter, ca să nu poată fi ridicate sau îndoite.

Găsiți toate opțiunile în protecția împotriva ocupanților ilegali.

Bănci, licitații și agenții imobiliare

Lucrăm des cu imobile provenite din licitații, de la instituții sau din moșteniri, unde nimeni nu știe câte chei există, nici în mâinile cui. În toate aceste cazuri primul pas este același: schimbarea încuietorii de îndată ce posesia este clară. Găsiți mai multe informații în imobile din licitații și de la bănci.

Particularitățile zonei

În Torrevieja și pe coasta Vega Baja există multe apartamente și bungalouri în complexe rezidențiale cu intrare comună, piscină și garaj. La o evacuare merită să vă gândiți și la aceste chei: cea a intrării, cea a piscinei sau telecomanda garajului. Noi schimbăm încuietoarea locuinței; cheile zonelor comune se gestionează cu asociația de proprietari sau cu administratorul acesteia.

Dacă garajul are telecomandă, ne putem ocupa și de duplicarea telecomenzilor de garaj atunci când ocupantul anterior nu o predă.

Cum o coordonăm

Scrieți-ne pe WhatsApp cu data, ora și adresa evacuării și, dacă puteți, o fotografie a ușii. Vă confirmăm prezența și vă dăm o ofertă de preț fixă pentru schimbarea încuietorii. Dacă în ziua evacuării lucrarea se schimbă, vă anunțăm înainte de a continua.

Puteți plăti cu cardul, prin Bizum sau în numerar. Dacă proprietatea este străină sau reprezentantul ei preferă altă limbă, scrieți-ne pe WhatsApp în limba dumneavoastră.