Замена замка после выселения по решению суда

Выселение по решению суда представляет собой момент, когда суд возвращает владение жильём или помещением тому, кто имеет на него право. Эту процедуру проводит судебная комиссия, и на неё обычно приходит владелец или его представитель. В этот момент нужен слесарь: чтобы вскрыть дверь, если ключи не передают, и прежде всего чтобы заменить замок и никто больше не смог войти.

Мы слесари из Торревьехи с 15-летним опытом. Мы выезжаем на выселения в Торревьехе и по всей Vega Baja по просьбе владельцев, адвокатов, прокурадоров (судебных представителей), управляющих, агентств недвижимости и организаций.

Что мы делаем и чего не делаем

Говорим прямо с самого начала:

• Да, мы приезжаем в день и час выселения вместе с судебной комиссией или с владельцем, который уже вернул себе владение.
• Да, мы вскрываем дверь, когда это указывает комиссия, и меняем замок или цилиндр.
• Нет, мы никогда не меняем замок арендатору, который живёт в жилье, или любому человеку, который находится внутри, даже если договор закончился или есть долги. Этого мы не делаем ни при каких обстоятельствах.
• Нет, мы не даём юридических консультаций. Если у вас есть вопросы по вашей процедуре, обратитесь к своему адвокату или прокурадору.

Перед любым вскрытием мы проверяем, что у того, кто нас вызывает, есть на это право. Как это подтверждается, мы объясним, когда вы с нами свяжетесь.

Как выглядит выселение для слесаря

Каждое выселение проходит по-своему, но обычный порядок такой:

1. Мы приезжаем в назначенное время и ждём судебную комиссию и владельца.
2. Если человек, занимавший объект, передаёт ключи, нужно только заменить цилиндр.
3. Если никто не открывает или ключей нет, комиссия указывает нам вскрыть дверь. Мы всегда стараемся вскрыть без повреждений; только если это невозможно, мы вскрываем, ломая цилиндр, и предупреждаем об этом заранее.
4. Меняем цилиндр или весь замок, в зависимости от состояния двери.
5. Проверяем запирание и передаём все новые ключи владельцу или тому, кого он укажет.

Если дверь повреждена или замок спасти нельзя, мы скажем об этом на месте и назовём окончательную цену.

Что стоит подготовить в этот день

• Документы, которые вам указал ваш адвокат или прокурадор.
• Человека, который заберёт новые ключи: он должен присутствовать или быть на связи.
• По возможности заранее сделанное фото двери, чтобы мы привезли подходящий цилиндр.
• Время: выселение может задержаться, а мы ждём столько, сколько нужно.

После выселения

Многие объекты, возвращённые после процедуры, какое-то время пустуют: пока их убирают, ремонтируют или продают. Именно в этот момент их особенно важно защитить. Мы можем посоветовать:

• Цилиндр повышенной защиты с контролируемым изготовлением копий ключей, чтобы всегда знать, сколько их.
• Защитную броненакладку или дополнительный засов на входной двери.
• Защиту рольставней на окнах первого этажа, чтобы их нельзя было поднять или согнуть.

Все варианты описаны на странице защита от сквоттеров.

Банки, аукционы и агентства недвижимости

Мы часто работаем с объектами, полученными с аукционов, от организаций или по наследству, где никто не знает, сколько существует ключей и у кого они. Во всех этих случаях первый шаг одинаков: заменить замок, как только вопрос владения ясен. Подробнее на странице объекты с аукционов и от банков.

Особенности района

В Торревьехе и на побережье Vega Baja много апартаментов и бунгало в урбанизациях с общим подъездом, бассейном и гаражом. При выселении стоит подумать и об этих ключах: от подъезда, от бассейна или о пульте от гаража. Мы меняем замок жилья; ключами от общих зон занимаются вместе с сообществом владельцев или его администратором.

Если гараж открывается пультом, мы можем также заняться дубликатом пульта от гаража, если прежний жилец его не передаёт.

Как всё согласовать

Напишите нам в WhatsApp дату, время и адрес выселения и, если можете, пришлите фото двери. Мы подтвердим выезд и назовём окончательную цену замены замка. Если в день выселения работа окажется другой, мы предупредим вас, прежде чем продолжать.

Оплатить можно картой, через Bizum или наличными. Если владелец иностранец или его представитель предпочитает другой язык, пишите нам в WhatsApp на своём языке.