Låsbytte etter utkastelse

Den rettslige utkastelsen er øyeblikket da retten gir besittelsen av en bolig eller et lokale tilbake til den som har rett til den. Det er en forretning som ledes av rettens representanter, og som eieren eller eierens representant vanligvis er til stede ved. Da trengs det en låsesmed: for å åpne døren hvis nøklene ikke blir levert, og fremfor alt for å bytte låsen slik at ingen andre kan komme inn.

Vi er låsesmeder fra Torrevieja med 15 års erfaring. Vi stiller opp ved utkastelser i Torrevieja og i hele Vega Baja, etter oppdrag fra eiere, advokater, prosessfullmektiger, forvaltere, eiendomsmeglere og institusjoner.

Hva vi gjør og ikke gjør

Vi sier det tydelig fra starten:

• Ja, vi kommer på dagen og til klokkeslettet for utkastelsen, sammen med rettens representanter eller med eieren som allerede har fått tilbake besittelsen.
• Ja, vi åpner døren når rettens representanter gir beskjed, og bytter låsen eller sylinderen.
• Nei, vi bytter aldri låsen for en leietaker som bor i boligen, eller for noen som er inne, selv om kontrakten er utløpt eller det finnes gjeld. Det gjør vi ikke i noe tilfelle.
• Nei, vi gir ikke juridisk rådgivning. Har du spørsmål om saken din, ta det opp med advokaten eller prosessfullmektigen din.

Før enhver åpning kontrollerer vi at den som ringer oss, har rett til å få den utført. Hvordan det dokumenteres, forklarer vi når du kontakter oss.

Hvordan en utkastelse foregår for låsesmeden

Hver utkastelse er forskjellig, men det vanlige forløpet er dette:

1. Vi kommer til avtalt tid og venter på rettens representanter og eieren.
2. Leverer personen som brukte eiendommen, fra seg nøklene, trengs det bare et bytte av sylinderen.
3. Åpner ingen, eller finnes det ingen nøkler, gir rettens representanter oss beskjed om å åpne. Vi prøver alltid å åpne uten skade; bare hvis det ikke er mulig, åpner vi ved å ødelegge sylinderen, og vi sier fra på forhånd.
4. Vi bytter sylinderen eller hele låsen, avhengig av tilstanden til døren.
5. Vi tester låsen og overleverer alle de nye nøklene til eieren eller den eieren utpeker.

Er døren skadet, eller kan låsen ikke reddes, sier vi fra der og da med et fast pristilbud.

Hva det lønner seg å ha klart den dagen

• Dokumentene advokaten eller prosessfullmektigen din har bedt deg om.
• Personen som skal ha de nye nøklene, til stede eller tilgjengelig.
• Om mulig et bilde av døren på forhånd, slik at vi har med riktig sylinder.
• Tid: en utkastelse kan bli forsinket, og vi venter så lenge det trengs.

Etter utkastelsen

Mange boliger som tas tilbake etter en rettssak, står tomme en periode: mens de rengjøres, repareres eller selges. Det er nettopp da det lønner seg mest å beskytte dem. Vi kan gi deg råd om:

• En sikkerhetssylinder med kontrollert nøkkelkopiering, slik at du alltid vet hvor mange nøkler det finnes.
• Et sikkerhetsbeslag eller en ekstra regel på hoveddøren.
• Sikring av rulleskoddene på vinduene i første etasje, slik at de ikke kan skyves opp eller bøyes.

Du finner alle mulighetene i beskyttelse mot okkupanter.

Banker, tvangsauksjoner og eiendomsmeglere

Vi jobber ofte med eiendommer som kommer fra tvangsauksjoner, fra institusjoner eller fra arv, der ingen vet hvor mange nøkler som finnes, eller hvem som har dem. I alle disse tilfellene er første steg det samme: å bytte låsen så snart besittelsen er avklart. Du finner mer informasjon under eiendommer fra tvangsauksjon og banker.

Det som er spesielt for området

I Torrevieja og langs kysten av Vega Baja finnes det mange leiligheter og bungalower i urbanisasjoner med felles inngangsdør, basseng og garasje. Ved en utkastelse lønner det seg å tenke på de nøklene også: nøkkelen til inngangsdøren, til bassenget eller fjernkontrollen til garasjen. Vi bytter låsen til boligen; nøklene til fellesområdene håndteres sammen med sameiet eller forvalteren.

Har garasjen fjernkontroll, kan vi også ta oss av kopiering av garasjeåpnere når den forrige brukeren ikke leverer den fra seg.

Slik koordinerer vi det

Skriv til oss på WhatsApp med dato, klokkeslett og adresse for utkastelsen, og om mulig et bilde av døren. Vi bekrefter at vi kommer, og gir deg et fast pristilbud for låsbyttet. Endrer jobben seg på dagen for utkastelsen, sier vi fra før vi fortsetter.

Du kan betale med kort, Bizum eller kontanter. Er eieren utenlandsk, eller foretrekker representanten et annet språk, kan dere skrive til oss på WhatsApp på deres eget språk.