Låsbyte efter avhysning genom domstol

Avhysningen är det tillfälle då domstolen lämnar tillbaka besittningen av en bostad eller en lokal till den som har rätt till den. Det är en förrättning som leds av domstolens tjänstemän och som ägaren eller ägarens ombud brukar närvara vid. Vid det tillfället behövs en låssmed: för att öppna dörren om nycklarna inte lämnas över och framför allt för att byta låset så att ingen annan kan ta sig in.

Vi är låssmeder från Torrevieja med 15 års erfarenhet. Vi närvarar vid avhysningar i Torrevieja och i hela Vega Baja, på uppdrag av ägare, advokater, processombud, förvaltare, fastighetsmäklare och institutioner.

Vad vi gör och inte gör

Vi säger det tydligt från början:

• Ja, vi kommer på dagen och tiden för avhysningen, tillsammans med domstolens tjänstemän eller med ägaren som redan har fått tillbaka besittningen.
• Ja, vi öppnar dörren när domstolens tjänstemän säger till och byter låset eller cylindern.
• Nej, vi byter aldrig låset hos en hyresgäst som bor i bostaden eller hos någon som befinner sig där inne, även om avtalet har löpt ut eller det finns skulder. Det gör vi inte under några omständigheter.
• Nej, vi ger inte juridisk rådgivning. Om du har frågor om ditt ärende, rådfråga din advokat eller ditt processombud.

Innan någon öppning kontrollerar vi att den som ringer oss har rätt att låta göra den. Hur det styrks förklarar vi när du kontaktar oss.

Hur en avhysning går till för låssmeden

Varje avhysning är olika, men så här går det oftast till:

1. Vi kommer på utsatt tid och väntar på domstolens tjänstemän och ägaren.
2. Om den person som bodde i fastigheten lämnar över nycklarna behöver man bara byta cylindern.
3. Om ingen öppnar eller det inte finns några nycklar säger domstolens tjänstemän åt oss att öppna. Vi försöker alltid öppna utan skador; bara om det inte går öppnar vi genom att bryta cylindern, och det säger vi i förväg.
4. Vi byter cylindern eller hela låset, beroende på dörrens skick.
5. Vi provar låsningen och lämnar över alla nya nycklar till ägaren eller till den som ägaren utser.

Om dörren är skadad eller låset inte går att rädda säger vi det på plats och ger dig ett fast pris.

Det här är bra att ha förberett den dagen

• De handlingar som din advokat eller ditt processombud har sagt åt dig att ha med.
• Den person som ska ta hand om de nya nycklarna, på plats eller nåbar.
• Om du kan, ett foto av dörren i förväg, så att vi tar med rätt cylinder.
• Tid: en avhysning kan bli försenad, och vi väntar så länge som det behövs.

Efter avhysningen

Många bostäder som återtas efter ett rättsligt förfarande står tomma en tid: medan de städas, repareras eller säljs. Det är just då det är viktigast att skydda dem. Vi kan ge dig råd om:

• En säkerhetscylinder med nycklar vars kopiering är kontrollerad, så att du alltid vet hur många det finns.
• Ett skyddande säkerhetsbeslag eller en extra regel på huvuddörren.
• Skydd för rulljalusierna på fönstren på bottenvåningen, så att de inte går att lyfta upp eller böja.

Alla alternativ hittar du under skydd mot ockupanter.

Banker, exekutiva auktioner och fastighetsmäklare

Vi arbetar ofta med fastigheter som kommer från exekutiva auktioner, från institutioner eller från arv, där ingen vet hur många nycklar det finns eller vem som har dem. I alla de fallen är det första steget detsamma: att byta låset så fort besittningen är klar. Mer information finns under fastigheter från auktioner och banker.

Särdrag i området

I Torrevieja och på kusten i Vega Baja finns det många lägenheter och bungalower i urbanisationer med gemensam port, pool och garage. Vid en avhysning är det bra att också tänka på de nycklarna: portnyckeln, poolnyckeln eller fjärrkontrollen till garaget. Vi byter låset till bostaden; nycklarna till de gemensamma utrymmena sköts med samfälligheten eller dess förvaltare.

Om garaget har fjärrkontroll kan vi också ta hand om kopiering av garageöppnare när den förra boende inte lämnar över den.

Så samordnar vi det

Skriv till oss på WhatsApp med datum, tid och adress för avhysningen, och gärna ett foto av dörren. Vi bekräftar att vi kommer och ger dig ett fast pris för låsbytet. Om jobbet ändras på avhysningsdagen säger vi till innan vi fortsätter.

Du kan betala med kort, Bizum eller kontant. Om ägaren är utländsk eller ägarens ombud föredrar ett annat språk, skriv till oss på WhatsApp på ditt språk.