Låssmed för auktionsfastigheter och banker

Den som köper en bostad på auktion, eller den bank som tar tillbaka en fastighet, möter ofta samma sak: en dörr som det inte finns några nycklar till, ett lås som ingen vet vem mer som kan öppna och ett hus som har stått tomt länge. Det första man gör, så snart man har fått tillträde, är att gå in och byta låset.

När vi kommer in i bilden

Vi arbetar för dem som har köpt på auktion, för banker, för bolag som förvaltar sina fastigheter, för advokater och för ombud (procuradores). Villkoret är alltid detsamma: ägaren måste redan ha fått tillträde till fastigheten, antingen för att domstolen har lämnat över den eller för att bostaden är tom och ägaren kan styrka sin rätt. Innan vi öppnar kontrollerar vi den rätten; hur den styrks förklarar vi när du ringer.

Om bostaden är upptagen, av ockupanter eller av någon annan person, öppnar vi inte och byter ingenting. Det fallet löses bara på rättslig väg, och vi kommer in när ägaren har fått tillbaka tillträdet. Vi förklarar det på sidan om bostad med ockupanter. Vi ger inte heller juridisk rådgivning: det är din advokat eller ditt ombud till för.

Tjänster som passar

Om tillträdet lämnas över vid en avhysning kommer vi den dag och tid som har bestämts för låsbytet efter avhysningen. Vi öppnar när domstolens tjänstemän säger till, byter cylindern eller låset och lämnar de nya nycklarna till ägaren.

Om bostaden redan är tom och det inte finns några nycklar gör vi en dörröppning och försöker att inte skada dörren, och därefter byter vi cylindern, eller hela låset om det är uppbrutet eller mycket slitet.

Medan fastigheten väntar på att säljas eller renoveras är det klokt att skydda den. Skydd mot ockupanter kombinerar en högsäkerhetscylinder, säkerhetsbeslag, regel och förstärkning av rulljalusierna, och förstärkning av dörrar förbättrar dörrbladet och karmen när dörren är svag.

Så lägger vi upp arbetet

• Du skickar adressen, foton av dörren om du har några och, i förekommande fall, datum och tid för avhysningen på WhatsApp.
• Du får ett fast pris innan vi börjar. Om det på plats dyker upp något annat, som en förstärkt dörr eller ett speciallås, säger vi till, och vi fortsätter inte utan godkännande.
• När vi är klara får du ett underlag för arbetet och för de nycklar som har lämnats över.
• Fakturan ställs till köparen, banken eller det ägande bolaget, med dess skatteuppgifter.
• Betalningen kan ske med kort, Bizum eller kontant.

Det som är bra att veta i förväg

En bostad som har stått stängd länge kan ha ett rostigt lås, en manipulerad cylinder eller en dörr som har sjunkit. Det är inte ovanligt att mer behöver bytas än vad man trodde. Därför blir offerten mer exakt ju mer information och ju fler foton du ger oss i förväg.

Vi är låssmeder från Torrevieja med 15 års erfarenhet och arbetar i hela Vega Baja, dygnet runt, alla dagar.