Fabbro per immobili all’asta e di istituti bancari

Chi si aggiudica una casa all’asta, o l’istituto che recupera un immobile, si trova spesso davanti alla stessa situazione: una porta di cui non ci sono chiavi, una serratura che nessuno sa chi altro possa aprire e una casa vuota da tempo. La prima cosa da fare, non appena si ha il possesso, è entrare e cambiare la serratura.

Quando interveniamo

Lavoriamo per aggiudicatari di aste, istituti bancari, società che gestiscono i loro immobili, avvocati e procuratori legali. La condizione è sempre la stessa: la proprietà deve avere già il possesso dell’immobile, perché glielo ha consegnato il tribunale o perché la casa è libera e la proprietà dimostra il proprio diritto. Prima di aprire verifichiamo questo diritto; come si dimostra ve lo spieghiamo quando chiamate.

Se la casa è occupata, da occupanti abusivi o da chiunque altro, non apriamo né cambiamo nulla. Questo caso si risolve solo per via legale, e noi interveniamo quando la proprietà recupera il possesso. Lo spieghiamo nella pagina casa occupata abusivamente. Non diamo nemmeno consulenza legale: per quello c’è il vostro avvocato o il vostro procuratore.

Servizi adatti

Se il possesso viene consegnato con uno sgombero giudiziario, arriviamo il giorno e all’ora fissati per la sostituzione della serratura dopo lo sgombero. Apriamo quando lo indica la commissione giudiziaria, cambiamo il cilindro o la serratura e consegniamo le chiavi nuove alla proprietà.

Se la casa è già libera e non ci sono chiavi, eseguiamo l’apertura della porta, cercando di non danneggiarla, e subito dopo sostituiamo il cilindro o l’intera serratura se è forzata o molto deteriorata.

Mentre l’immobile aspetta di essere venduto o ristrutturato, conviene proteggerlo. La protezione contro gli occupanti abusivi combina cilindro di alta sicurezza, defender, chiavistello e blindatura delle tapparelle, e il rinforzo delle porte migliora l’anta e il telaio quando la porta è debole.

Come organizziamo il lavoro

• Ci mandate su WhatsApp l’indirizzo, le foto della porta se le avete e, se è il caso, la data e l’ora dello sgombero.
• Vi facciamo un preventivo definitivo prima di cominciare. Se sul posto emerge qualcosa di diverso, come una porta rinforzata o una serratura speciale, avvisiamo e non andiamo avanti senza consenso.
• Alla fine vi lasciamo un documento che attesta il lavoro e le chiavi consegnate.
• La fattura è intestata all’aggiudicatario, all’istituto o alla società titolare, con i suoi dati fiscali.
• Il pagamento può essere con carta, Bizum o contanti.

Cosa conviene sapere in anticipo

Una casa rimasta chiusa a lungo può avere la serratura arrugginita, il cilindro manomesso o la porta abbassata. Non è raro dover sostituire più del previsto. Per questo, più informazioni e più foto ci date prima, più preciso sarà il preventivo.

Siamo fabbri di Torrevieja con 15 anni di esperienza e lavoriamo in tutta la Vega Baja, 24 ore su 24, tutti i giorni.