Protezione contro gli occupanti abusivi

Una casa vuota attira l’attenzione. Tapparelle sempre abbassate, il giardino non innaffiato, nessuno che entra o esce per settimane. A Torrevieja e su tutta la costa della Vega Baja ci sono moltissime case così: seconde case usate d’estate, appartamenti ereditati, case in vendita o in attesa di ristrutturazione. Sono quelle che preoccupano di più i proprietari quando si parla di occupanti abusivi.

Il nostro lavoro qui è molto concreto: mettere ostacoli fisici perché aprire quella casa sia difficile e lento. Non diamo consulenza legale né possiamo garantire che nessuno ci provi. Quello che possiamo fare è far sì che la vostra casa non sia la più facile della strada.

Le misure che funzionano

Cilindro di alta sicurezza

È la prima cosa. Molti ingressi cominciano da un cilindro base che si apre quasi senza lasciare segni, e poi viene sostituito con un altro. Un cilindro protetto contro le tecniche di apertura più comuni e contro la rottura chiude quella porta. Se volete saperne di più, avete la pagina sui cilindri di sicurezza.

Defender di sicurezza

Il defender protegge il cilindro dalla forza: strappo, leva o trapano. In una casa che resta per mesi senza nessuno, chi vuole entrare ha tutto il tempo del mondo per provarci. Un defender robusto, meglio se di quelli che coprono completamente il cilindro, rende quel tentativo molto più lungo e rumoroso.

Chiavistello aggiuntivo

Un secondo punto di chiusura, indipendente dalla serratura principale, obbliga a superare due ostacoli invece di uno. Per una casa che resta vuota è uno dei migliori investimenti. Lo spieghiamo in chiavistelli di sicurezza.

Blindatura delle tapparelle

Nelle villette e negli appartamenti al piano terra spesso non si entra dalla porta, ma da una finestra con la tapparella abbassata. Una tapparella normale si solleva dall’esterno con poco sforzo. Con la nostra blindatura delle tapparelle blindiamo le tapparelle perché nessuno possa sollevarle né piegarle. Se volete sapere se la vostra si può blindare, mandateci una foto.

Non dimenticare gli accessi sul retro

Porta della cucina sul cortile, porta della terrazza, porta dal garage alla casa. Serve a poco blindare l’ingresso principale se la porta sul retro chiude con un chiavistellino di trent’anni fa.

Consigli che non costano niente

• Che la casa sembri abitata. Chiedete a un vicino di fiducia di passare ogni tanto, di ritirare la pubblicità e di alzare qualche tapparella se possibile.
• Non lasciate la chiave nascosta fuori. Né sotto il vaso né nel vano del contatore. È la prima cosa che si controlla.
• Controllate chi ha la chiave. Se in passato avete dato chiavi a vecchi inquilini, imprese di pulizia o operai, sostituite il cilindro prima di partire.
• Non pubblicate sui social che la casa è vuota. Né foto delle vacanze lontano da casa finché dura il viaggio.

Se arrivate e la serratura non è più la vostra

È una delle situazioni peggiori. Arrivate a casa e la chiave non entra, oppure vedete che hanno cambiato il cilindro. La cosa più importante è non forzare niente né cercare di entrare da soli. Contattate la polizia e un avvocato, che sono le persone che possono orientarvi nel vostro caso concreto.

Noi non apriamo un’abitazione in cui ci sono persone dentro. Se interviene la polizia e richiede un fabbro, possiamo venire a fare il lavoro in sua presenza. Nella pagina casa con occupanti abusivi trovate più informazioni su che cosa fare.

Sostituzione della serratura dopo aver riottenuto il possesso

Quando avete riottenuto la vostra casa, perché chi c’era se n’è andato o dopo uno sfratto giudiziario, la prima cosa è sostituire la serratura. Non sapete quante chiavi ci sono, né se il meccanismo è stato manomesso. Facciamo la sostituzione e, se serve, aggiungiamo le misure che la casa non aveva perché non si ripeta. Se si tratta di un procedimento giudiziario, trovate i dettagli in cambio della serratura dopo lo sfratto.

Verifichiamo sempre il diritto di entrare

In qualsiasi lavoro su un’abitazione verifichiamo prima che chi ci chiama abbia il diritto di farlo. Vi spieghiamo come dimostrarlo quando ci contattate. È una garanzia per voi: la stessa attenzione che mettiamo con voi la mettiamo con chiunque dica di essere il proprietario della vostra casa.

Chiedete il vostro preventivo

Scriveteci su WhatsApp, nella vostra lingua se vivete fuori dalla Spagna, e raccontateci com’è la casa. Vi diamo un preventivo definitivo prima di cominciare, misura per misura. Siamo fabbri di Torrevieja, nati e cresciuti qui, con 15 anni di esperienza, e lavoriamo in tutta la Vega Baja.