Fabbro per condomini

Un condominio ha molte porte e molte persone che le usano: il portone, la porta pedonale del garage, le cantine, il locale contatori, la piscina o il locale rifiuti. Quando una di queste serrature si guasta, il problema non è di un condomino, è di tutti. Nei complessi residenziali della costa, con case chiuse per metà dell’anno e piene d’estate, le serrature delle parti comuni lavorano molto e in più soffrono il sole e la salsedine.

Di cosa ha bisogno di solito un condominio

• La serratura del portone è diventata dura, lo scrocco non entra o la porta non si chiude da sola.
• Si sono perse chiavi delle parti comuni e non si sa chi le abbia.
• Bisogna dare accesso alla piscina o alle cantine a molti condomini senza consegnare a ciascuno un mazzo intero.
• Qualcuno ha forzato la porta pedonale del garage o quella di una cantina.
• Nell’edificio c’è un appartamento vuoto e i condomini temono che entrino occupanti abusivi.

Servizi che facciamo di solito per i condomini

Il sistema a chiave maestra è ciò che mette più ordine in un condominio. Ogni condomino apre il proprio appartamento o la propria cantina con la sua chiave, e con quella stessa chiave apre anche il portone, la piscina o il garage. Il portiere o l’amministratore può avere una chiave maestra per le parti comuni. Così finiscono i mazzi con dieci chiavi.

Con una manutenzione delle serrature si controllano e si lubrificano le serrature delle parti comuni prima che si guastino, e si sostituisce ciò che sta per rompersi. Con l’uso continuo e l’aria di mare, un controllo fatto in tempo dà molti meno dispiaceri di un guasto in pieno agosto.

Se la porta del portone sbatte quando si chiude o resta aperta, l’installazione di un chiudiporta o la regolazione di quello che avete già di solito risolve. Quando un condomino resta senza la chiave del garage o della cantina, eseguiamo l’apertura di garage e cantine, e se il telecomando del garage si può copiare facciamo anche il duplicato.

Cosa non facciamo: non installiamo controllo accessi, videocitofoni né apriporta elettrici, e non installiamo né ripariamo porte da garage.

Come organizziamo il lavoro

Prima di cominciare facciamo al condominio un preventivo definitivo, con quello che faremo e quello che monteremo. Ve lo diamo per iscritto, perché si possa approvare in assemblea o lo controlli l’amministratore. Se controllando sul posto emerge qualcosa che cambia il lavoro, avvisiamo e non andiamo avanti senza consenso.

La fattura viene intestata al condominio, con i suoi dati fiscali, perché l’amministratore possa registrarla senza complicazioni. Il pagamento può essere con carta, Bizum o contanti.

La cosa pratica è che il presidente, l’amministratore o il portiere ci mandi su WhatsApp le foto delle porte e delle serrature, l’indirizzo del condominio e quello che si vuole fare. Con questo prepariamo il preventivo e fissiamo la visita.

Un consiglio per l’assemblea

Prima di cambiare le serrature delle parti comuni, fate un elenco delle porte esistenti e di chi deve poter aprire ciascuna. Se si vuole un sistema a chiave maestra, conviene impostarlo in una volta sola con tutte le porte, perché aggiungere serrature al sistema in un secondo momento obbliga a rivederlo. E custodite la chiave maestra in un posto controllato, mai appesa nel locale contatori.

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