Låssmed för samfälligheter

En samfällighet har många dörrar och många som använder dem: porten, gånggrinden till garaget, förråden, mätarrummet, poolområdet eller soprummet. När ett av de låsen krånglar är det inte en grannes problem, det är allas. I urbanisationerna längs kusten, där husen står stängda halva året och är fulla på sommaren, arbetar låsen i de gemensamma utrymmena hårt och tar dessutom stryk av solen och den salta luften.

Det som en samfällighet brukar behöva

• Låset i porten har blivit trögt, fallkolven går inte in eller dörren stängs inte av sig själv.
• Nycklar till gemensamma utrymmen har kommit bort och ingen vet vem som har dem.
• Många boende ska kunna komma in till poolen eller förråden utan att var och en får en hel nyckelknippa.
• Någon har brutit upp gånggrinden till garaget eller dörren till ett förråd.
• Det finns en tom bostad i huset och grannarna är rädda att ockupanter ska ta sig in.

Tjänster vi ofta gör för samfälligheter

Ett huvudnyckelsystem är det som skapar mest ordning i en samfällighet. Varje boende öppnar sin bostad eller sitt förråd med sin nyckel, och med samma nyckel öppnar hen också porten, poolen eller garaget. Vaktmästaren eller förvaltaren kan ha en huvudnyckel till de gemensamma utrymmena. Då är det slut med nyckelknippor med tio nycklar.

Med underhåll av lås ses låsen i de gemensamma utrymmena över och smörjs innan de krånglar, och det som är på väg att gå sönder byts ut. Med ständig användning och havsluften ger en kontroll i tid mycket mindre bekymmer än ett fel mitt i augusti.

Om porten slår igen med en smäll eller blir stående öppen brukar montering av dörrstängare, eller en justering av den ni redan har, lösa det. När en boende blir utan nyckel till garaget eller förrådet gör vi en öppning av garage och förråd, och om garagefjärrkontrollen går att kopiera gör vi också en kopia av den.

Det vi inte gör: vi installerar inte passersystem, porttelefoner med video eller elektriska dörröppnare, och vi varken installerar eller reparerar garageportar.

Så lägger vi upp arbetet

Innan vi börjar ger vi samfälligheten ett fast pris, med vad vi ska göra och vad vi ska montera. Du får det skriftligt, så att det kan godkännas på stämman eller granskas av förvaltaren. Om det vid kontrollen på plats dyker upp något som förändrar arbetet säger vi till, och vi fortsätter inte utan godkännande.

Fakturan ställs till samfälligheten, med dess skatteuppgifter, så att förvaltaren kan bokföra den utan krångel. Betalningen kan ske med kort, Bizum eller kontant.

Det praktiska är att ordföranden, förvaltaren eller vaktmästaren skickar foton av dörrarna och låsen på WhatsApp, tillsammans med fastighetens adress och vad som ska göras. Med det tar vi fram offerten och bokar besöket.

Ett råd till stämman

Innan ni byter lås i de gemensamma utrymmena, gör en lista över vilka dörrar som finns och vem som ska kunna öppna var och en. Om ni ska införa ett huvudnyckelsystem är det bäst att planera det med alla dörrar på en gång, eftersom systemet måste ses över om lås läggs till senare. Och förvara huvudnyckeln på ett kontrollerat ställe, aldrig upphängd i mätarrummet.

Vi tar hand om samfälligheter i Torrevieja och i hela Vega Baja, dygnet runt, alla dagar.