Låsesmed for sameier

Et sameie har mange dører og mange som bruker dem: inngangsdøren, gangdøren til garasjen, bodene, målerrommet, bassenget eller søppelrommet. Når en av disse låsene svikter, er det ikke én beboers problem, men alles. I urbanisasjonene langs kysten, med hus som står stengt halve året og er fulle om sommeren, jobber låsene i fellesarealene hardt, og i tillegg tærer solen og saltet på dem.

Det et sameie ofte trenger

• Låsen i inngangsdøren har blitt tung, fallen går ikke inn, eller døren lukker seg ikke av seg selv.
• Nøkler til fellesarealene har kommet bort, og ingen vet hvem som har dem.
• Mange beboere skal ha tilgang til bassenget eller bodene uten at hver av dem får et helt nøkkelknippe.
• Noen har brutt opp gangdøren til garasjen eller døren til en bod.
• En bolig i bygget står tom, og beboerne er redde for at okkupanter skal ta seg inn.

Tjenester vi ofte utfører for sameier

Et hovednøkkelsystem er det som skaper mest orden i et sameie. Hver beboer åpner sin bolig eller sin bod med sin nøkkel, og med den samme nøkkelen åpner han også inngangsdøren, bassenget eller garasjen. Vaktmesteren eller forvalteren kan ha en hovednøkkel til fellesarealene. Slik blir det slutt på nøkkelknipper med ti nøkler.

Med vedlikehold av låser blir låsene i fellesarealene kontrollert og smurt før de svikter, og det som er i ferd med å gå i stykker, blir byttet. Med kontinuerlig bruk og sjøluften gir en gjennomgang i tide langt mindre bry enn en feil midt i august.

Slår inngangsdøren hardt igjen eller blir stående åpen, løser montering av dørlukker eller justering av den dere allerede har, som regel problemet. Når en beboer står uten nøkkel til garasjen eller boden, tar vi åpning av garasjer og boder, og kan garasjeåpneren kopieres, lager vi også en kopi.

Det vi ikke gjør: vi installerer ikke adgangskontroll, porttelefoner med video eller elektriske døråpnere, og vi verken installerer eller reparerer garasjeporter.

Slik organiserer vi arbeidet

Før vi begynner, gir vi sameiet et fast pristilbud med det vi skal gjøre og det vi skal montere. Du får det skriftlig, slik at det kan godkjennes på sameiermøtet eller gjennomgås av forvalteren. Dukker det opp noe på stedet som endrer arbeidet, sier vi fra og fortsetter ikke uten samtykke.

Fakturaen utstedes til sameiet med sameiets skatteopplysninger, slik at forvalteren kan bokføre den uten problemer. Betaling kan skje med kort, Bizum eller kontanter.

Det praktiske er at styrelederen, forvalteren eller vaktmesteren sender oss bilder av dørene og låsene, adressen til eiendommen og hva man ønsker gjort, på WhatsApp. Med det lager vi pristilbudet og avtaler besøket.

Et råd til sameiermøtet

Før dere bytter låser i fellesarealene, bør dere lage en liste over dørene som finnes og hvem som skal kunne åpne hver av dem. Skal dere ha hovednøkkelsystem, lønner det seg å planlegge det med alle dørene på én gang, fordi låser som legges til systemet senere, gjør at det må gjennomgås på nytt. Og oppbevar hovednøkkelen et kontrollert sted, aldri hengende i målerrommet.

Vi tar oss av sameier i Torrevieja og i hele la Vega Baja, døgnet rundt, alle dager.