Ключар за етажна собственост

Една етажна собственост има много врати и много хора, които ги използват: входа на сградата, пешеходната врата на гаража, мазетата, помещението с електромерите, басейна или помещението за отпадъци. Когато някоя от тези брави се повреди, проблемът не е на един съсед, а на всички. В жилищните комплекси по крайбрежието, с къщи, затворени половин година и пълни през лятото, бравите на общите части работят много и освен това страдат от слънцето и солта от морето.

От какво обикновено има нужда една етажна собственост

• Бравата на входа е станала твърда, езичето не влиза или вратата не се затваря сама.
• Изгубени са ключове за общите части и не се знае у кого са.
• Трябва да се даде достъп до басейна или мазетата на много съседи, без на всеки да се раздава цяла връзка ключове.
• Някой е разбил пешеходната врата на гаража или вратата на мазе.
• В сградата има празно жилище и съседите се страхуват да не влязат незаконни обитатели.

Услуги, които обикновено правим за етажна собственост

Системата с генерален ключ е това, което най-много подрежда една етажна собственост. Всеки съсед отваря жилището или мазето си със своя ключ и със същия ключ отваря и входа, басейна или гаража. Портиерът или управителят може да има генерален ключ за общите части. Така се слага край на връзките с десет ключа.

С поддръжката на брави бравите на общите части се преглеждат и смазват, преди да се повредят, и се сменя това, което е на път да се счупи. При постоянната употреба и морския въздух навременният преглед носи много по-малко неприятности от повреда в разгара на август.

Ако вратата на входа се затваря с трясък или остава отворена, монтажът на затварящ механизъм или регулирането на този, който вече имате, обикновено решава проблема. Когато съсед остане без ключ за гаража или мазето, извършваме отваряне на гаражи и мазета, а ако дистанционното за гаража може да се копира, правим и копие.

Какво не правим: не монтираме системи за контрол на достъпа, видеодомофони и електрически брави за отваряне от разстояние, и не монтираме и не ремонтираме гаражни врати.

Как организираме работата

Преди да започнем, даваме на етажната собственост окончателна цена с това, което ще направим, и това, което ще монтираме. Даваме ви я в писмен вид, за да може да се одобри на общото събрание или да я прегледа управителят. Ако при огледа на място се появи нещо, което променя работата, уведомяваме и не продължаваме без съгласие.

Фактурата се издава на името на етажната собственост, с данъчните ѝ данни, за да може управителят да я осчетоводи без затруднения. Плащането може да е с карта, Bizum или в брой.

Практично е председателят, управителят или портиерът да ни изпрати в WhatsApp снимки на вратите и бравите, адреса на сградата и това, което искате да се направи. С това подготвяме офертата и уговаряме посещението.

Съвет за общото събрание

Преди да сменяте брави на общите части, направете списък на вратите и на това кой трябва да може да отваря всяка от тях. Ако ще се прави система с генерален ключ, добре е тя да се планира наведнъж с всички врати, защото добавянето на брави към системата по-късно налага тя да се преразгледа. И пазете генералния ключ на контролирано място, никога окачен в помещението с електромерите.

Обслужваме етажни собствености в Торевиеха и в целия район на Vega Baja, 24 часа, всеки ден.