Zámečník pro společenství vlastníků

Společenství vlastníků má mnoho dveří a mnoho lidí, kteří je používají: vchod do domu, dveře pro pěší do garáže, sklepní kóje, místnost s měřiči, bazén nebo místnost na odpad. Když některý z těchto zámků selže, není to problém jednoho souseda, ale všech. V rezidenčních čtvrtích na pobřeží, kde jsou domy půl roku zavřené a v létě plné, mají zámky společných prostor hodně práce a navíc trpí sluncem a slaným vzduchem.

Co společenství obvykle potřebuje

• Zámek vchodových dveří jde ztuha, střelka nezapadne nebo se dveře samy nezavřou.
• Ztratily se klíče od společných prostor a nikdo neví, kdo je má.
• Je třeba zpřístupnit bazén nebo sklepní kóje mnoha obyvatelům, aniž by každý dostal celý svazek klíčů.
• Někdo vypáčil dveře pro pěší do garáže nebo dveře sklepní kóje.
• V domě je prázdný byt a obyvatelé se bojí, že se do něj nastěhují squatteři.

Služby, které pro společenství obvykle děláme

Systém generálního klíče udělá ve společenství největší pořádek. Každý obyvatel otevírá svým klíčem svůj byt nebo sklepní kóji a stejným klíčem otevře i vchod, bazén nebo garáž. Domovník nebo správce může mít generální klíč od společných prostor. Tím končí svazky s deseti klíči.

V rámci údržby zámků se zámky společných prostor zkontrolují a namažou dřív, než selžou, a vymění se to, co se brzy rozbije. Při nepřetržitém používání a mořském vzduchu ušetří včasná kontrola mnohem víc starostí než porucha uprostřed srpna.

Pokud vchodové dveře při zavírání bouchají nebo zůstávají otevřené, obvykle to vyřeší montáž zavírače dveří nebo seřízení toho stávajícího. Když obyvatel zůstane bez klíče od garáže nebo sklepní kóje, provedeme otevření garáží a sklepních kójí, a pokud lze dálkový ovladač od garáže kopírovat, vyrobíme i jeho kopii.

Co neděláme: neinstalujeme systémy kontroly vstupu, videotelefony ani elektrické otvírače a nemontujeme ani neopravujeme garážová vrata.

Jak práci organizujeme

Před zahájením práce dáme společenství závaznou cenovou nabídku s tím, co uděláme a co namontujeme. Dostanete ji písemně, aby ji mohla schválit schůze vlastníků nebo zkontrolovat správce. Pokud se při kontrole na místě objeví něco, co rozsah práce mění, dáme vědět a bez souhlasu nepokračujeme.

Faktura se vystavuje na společenství vlastníků s jeho daňovými údaji, aby ji správce mohl bez komplikací zaúčtovat. Platit lze kartou, přes Bizum nebo v hotovosti.

Prakticky to funguje tak, že nám předseda, správce nebo domovník pošle přes WhatsApp fotky dveří a zámků, adresu domu a popis toho, co se má udělat. Na základě toho připravíme cenovou nabídku a domluvíme návštěvu.

Rada pro schůzi vlastníků

Než začnete měnit zámky společných prostor, sepište si seznam všech dveří a toho, kdo by měl které dveře otevřít. Pokud se bude zavádět generální klíč, vyplatí se to naplánovat najednou pro všechny dveře, protože pozdější přidávání zámků do systému si vyžádá jeho revizi. A generální klíč uložte na kontrolované místo, nikdy ne na háček v místnosti s měřiči.

Společenství vlastníků obsluhujeme v Torrevieji a v celé oblasti Vega Baja, 24 hodin denně, každý den.