Lukkoseppä taloyhtiöille

Taloyhtiössä on paljon ovia ja paljon ihmisiä, jotka niitä käyttävät: talon ulko-ovi, autohallin jalankulkuovi, varastot, mittarihuone, uima-allas tai jätehuone. Kun yksi näistä lukoista pettää, ongelma ei koske yhtä asukasta vaan kaikkia. Rannikon asuinalueilla, joilla talot ovat puoli vuotta suljettuina ja kesällä täynnä, yhteistilojen lukot ovat kovassa käytössä ja kärsivät lisäksi auringosta ja merisuolasta.

Mitä taloyhtiö yleensä tarvitsee

• Ulko-oven lukko on jäykistynyt, jousisalpa ei mene paikalleen tai ovi ei sulkeudu itsestään.
• Yhteistilojen avaimia on kadonnut, eikä tiedetä, kenellä ne ovat.
• Uima-altaalle tai varastoihin pitää antaa pääsy monelle asukkaalle jakamatta jokaiselle kokonaista avainnippua.
• Joku on murtanut autohallin jalankulkuoven tai varaston oven.
• Talossa on tyhjä asunto, ja asukkaat pelkäävät, että sinne tulee talonvaltaajia.

Palvelut, joita teemme usein taloyhtiöille

Avainten sarjoitus tuo taloyhtiöön eniten järjestystä. Jokainen asukas avaa asuntonsa tai varastonsa omalla avaimellaan, ja samalla avaimella hän avaa myös talon ulko-oven, uima-altaan tai autohallin. Talonmiehellä tai isännöitsijällä voi olla yleisavain yhteistiloihin. Näin kymmenen avaimen niput jäävät historiaan.

Lukkojen huollossa yhteistilojen lukot tarkistetaan ja voidellaan ennen kuin ne pettävät, ja vaihdetaan se, mikä on hajoamassa. Jatkuvassa käytössä ja meri-ilmassa ajoissa tehty tarkastus aiheuttaa paljon vähemmän harmia kuin vika keskellä elokuuta.

Jos talon ulko-ovi paukahtaa kiinni tai jää auki, ovensulkijan asennus tai nykyisen ovensulkijan säätö yleensä ratkaisee asian. Kun asukkaalta puuttuu autotallin tai varaston avain, teemme autotallin ja varaston avauksen, ja jos autotallin kaukosäädin on kopioitavissa, teemme myös kopion.

Mitä emme tee: emme asenna kulunvalvontaa, ovipuhelimia emmekä sähköisiä ovenavaajia, emmekä asenna tai korjaa autotallin ovia.

Näin järjestämme työn

Ennen työn aloittamista annamme taloyhtiölle kiinteän hintatarjouksen, jossa kerrotaan, mitä teemme ja mitä asennamme. Annamme sen kirjallisena, jotta se voidaan hyväksyä yhtiökokouksessa tai isännöitsijä voi tarkistaa sen. Jos paikan päällä tarkistaessa ilmenee jotain, mikä muuttaa työtä, ilmoitamme siitä emmekä jatka ilman hyväksyntää.

Lasku tehdään taloyhtiön nimiin ja sen verotiedoilla, jotta isännöitsijä voi kirjata sen ongelmitta. Maksun voi suorittaa kortilla, Bizumilla tai käteisellä.

Käytännöllisintä on, että hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä tai talonmies lähettää meille WhatsAppissa kuvia ovista ja lukoista, kiinteistön osoitteen ja tiedon siitä, mitä halutaan tehdä. Niiden perusteella laadimme tarjouksen ja sovimme käynnistä.

Neuvo yhtiökokoukselle

Ennen kuin vaihdatte yhteistilojen lukkoja, tehkää luettelo ovista ja siitä, kenen pitää pystyä avaamaan mikin niistä. Jos avaimet sarjoitetaan, se kannattaa suunnitella kerralla kaikille oville, koska lukkojen lisääminen järjestelmään myöhemmin vaatii sen tarkistamista. Ja säilyttäkää yleisavainta valvotussa paikassa, ei koskaan roikkumassa mittarihuoneessa.

Palvelemme taloyhtiöitä Torreviejassa ja koko Vega Bajan alueella ympäri vuorokauden joka päivä.