Lukkojen huolto

Porraskäytävän oven lukko avataan ja suljetaan satoja kertoja viikossa. Taloyhtiön uima-allasalueen ovi seisoo käyttämättä koko talven, ja kesäkuussa sitä käyttävät kaikki. Mittarihuoneen oveen tuskin koskaan kosketaan, ja sinä päivänä, kun sitä tarvitaan, avain ei käänny. Kaikilla niillä on yksi yhteinen piirre: ne pettävät silloin, kun se sopii huonoimmin.

Lukkojen huolto tarkoittaa, että lukot tarkistetaan säännöllisesti, puhdistetaan ja säädetään ja kuluneet osat vaihdetaan ennen kuin ne hajoavat. Olemme torreviejalaisia lukkoseppiä, kokemusta meillä on 15 vuotta, ja työskentelemme taloyhtiöiden, isännöitsijöiden, yritysten ja vuokra-asuntojen omistajien kanssa.

Kenelle tämä palvelu on

• Taloyhtiöille. Porraskäytävät, autotallien jalankulkuovet, jätehuoneet, mittarihuoneet, hissit, yhteiset varastot, uima-allas ja puutarha-alueet.
• Isännöitsijöille. Jotka hoitavat useita taloyhtiöitä ja tarvitsevat vakiolukkosepän, joka tuntee jokaisen rakennuksen.
• Yrityksille ja toimistoille. Sisäänkäynnit, työhuoneet, arkistot ja tekniset tilat.
• Liikkeille ja liiketiloille. Pääovi, huolto-ovet ja rullaovet.
• Lomavuokra-asunnoille ja loma-asunnoille. Joissa käy eri ihmisiä ja lukon on hyvä olla aina hyvässä kunnossa.

Mitä tarkistukseen sisältyy

Joka käynnillä käymme läpi sovitut lukot:

• Varmistamme, että avain menee sisään ja kääntyy pehmeästi ilman välystä.
• Puhdistamme lukkopesän ja voitelemme sen sopivalla tuotteella.
• Tarkistamme, että salpa ja lukkokieli osuvat hyvin vastalevyyn.
• Säädämme oven, jos se hankaa tai ei sulkeudu itsestään, ja ovensulkijan, jos ovessa on sellainen.
• Katsomme, onko murron tai käsittelyn jälkiä.
• Kirjaamme, mitä kannattaa vaihtaa lähiviikkoina, jotta voit budjetoida sen ajoissa.

Lopuksi jätämme kirjallisen yhteenvedon tarkistetusta ja tehdystä. Näin isännöitsijänä voit viedä sen yhtiökokoukseen ilman, että sinun tarvitsee selittää asiaa muistinvaraisesti.

Miksi rannikolla sitä tarvitaan enemmän

Torreviejan ja rannikon asuinalueiden suolainen ilma hapettaa lukkopesiä ja jousia paljon nopeammin kuin sisämaassa. Hiekka pääsee pohjakerroksen lukkoihin ja uima-allasalueiden ovien lukkoihin. Ja monet asuinalueet ovat puoliksi tyhjillään suuren osan vuotta: ovet, joita ei käytetä kuukausiin, jäykistyvät, ja sesongin alkaessa ne alkavat pettää kaikki kerralla.

Kesää edeltävä huolto estää suuren osan näistä vioista.

Avainten vaihto ja kopioiden hallinta

Taloyhtiöissä on tavallista, että kirjanpito porraskäytävän tai uima-altaan avaimista katoaa. Kun niin käy, tai kun talonmies tai siivousyritys vaihtuu, järkevintä on vaihtaa lukkopesä. Jos haluat lisäksi, että jokainen asukas avaa yhdellä avaimella vain sen, mikä hänelle kuuluu, vaihtoehtona on avainten sarjoitus.

Lomavuokra-asunnoissa lukkopesän vaihtaminen aika ajoin on hyvä tapa. Lisätietoa löydät sivulta lomavuokraus.

Yleisiä virheitä taloyhtiöissä

• Öljyn tai paksun rasvan laittaminen porraskäytävän oven lukkopesään: se kerää hiekkaa ja jäykistää lukkopesän.
• Porraskäytävän oven lukkokielen jumittaminen sisään, jottei ovi mene lukkoon, mikä rikkoo lukon ja jättää rakennuksen auki.
• Uima-altaan lukon vaihtamisen lykkääminen, kunnes se pettää keskellä kesää.
• Se, ettei tiedetä, kenellä on kopio mittarihuoneen avaimesta.

Näin työskentelemme isännöitsijöiden kanssa

Jos hoidat useita taloyhtiöitä, voimme pitää jokaisesta rakennuksesta korttia, jossa ovat sen lukot, mallit ja avaimet. Kun tulee kiireellinen tilanne, tiedämme jo, mitä siellä on ja mitä osaa tarvitaan. Kerromme sinulle ennen mitä tahansa työtä, jota ei ole sovittu, emmekä jatka ilman hyväksyntääsi. Lisätietoa sivulla isännöitsijät.

Mitä hintaan ei sisälly

Työskentelemme lukkojen, lukkopesien, salpojen, saranoiden, ovensulkijoiden ja käsikäyttöisten rullaovien parissa. Emme tee kulunvalvontaa, ovipuhelimia emmekä autotallin ovien tai rullaovien moottoreita. Jos taloyhtiössäsi jokin näistä on rikki, kerromme sen, jotta voit hoitaa asian oikean yrityksen kanssa.

Kiireelliset viat käyntien välillä

Huolto vähentää vikoja, mutta ei poista niitä. Jos jokin rikkoutuu käyntien välillä, palvelemme ympäri vuorokauden, joka päivä. Jos olemme huoltolukkoseppäsi, tunnemme jo ovet, ja se tekee kaikesta yksinkertaisempaa.

Näin pääset alkuun

Kirjoita meille WhatsAppissa ja kerro, mitkä ovet haluat mukaan, ja lähetä mahdollisuuksien mukaan muutama kuva. Teemme ensimmäisen tarkistuksen, kerromme kunkin lukon todellisen kunnon ja ehdotamme järkevää käyntiväliä. Kiinteä hintatarjous, maksu kortilla, Bizumilla tai käteisellä ja palvelu omalla kielelläsi.