Schlosswartung

Ein Schloss am Hauseingang wird Hunderte Male pro Woche geöffnet und geschlossen. Die Tür zum Gemeinschaftspool steht den ganzen Winter still, und im Juni benutzen sie alle. Die Tür zum Zählerraum wird fast nie angefasst, und an dem Tag, an dem man sie braucht, dreht sich der Schlüssel nicht. Allen gemeinsam ist: Sie versagen, wenn es am wenigsten passt.

Die Schlosswartung besteht darin, Schlösser regelmäßig zu prüfen, zu reinigen, einzustellen und Verschlissenes zu ersetzen, bevor es bricht. Wir sind ein Schlüsseldienst aus Torrevieja mit 15 Jahren Erfahrung und arbeiten mit Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltern, Firmen und Eigentümern von Mietwohnungen.

Für wen diese Leistung gedacht ist

• Eigentümergemeinschaften. Hauseingänge, Fußgängertüren der Garage, Müllräume, Zählerräume, Aufzüge, Gemeinschaftsabstellräume, Pool und Grünanlagen.
• Hausverwalter. Die mehrere Gemeinschaften betreuen und einen festen Schlüsseldienst brauchen, der jedes Gebäude kennt.
• Firmen und Büros. Eingangstüren, Büroräume, Archive, Technikräume.
• Geschäfte und Ladenlokale. Haupteingang, Nebentüren und Rolltore.
• Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze. Wo verschiedene Personen ein und aus gehen und das Schloss immer in gutem Zustand sein sollte.

Was eine Prüfung umfasst

Bei jedem Termin gehen wir die vereinbarten Schlösser durch:

• Wir prüfen, ob sich der Schlüssel leichtgängig einführen und drehen lässt, ohne Spiel.
• Wir reinigen den Zylinder und schmieren ihn mit einem geeigneten Mittel.
• Wir prüfen, ob Riegel und Falle sauber ins Schließblech greifen.
• Wir stellen die Tür ein, wenn sie streift oder nicht von selbst schließt, und den Türschließer, falls vorhanden.
• Wir sehen nach, ob es Aufbruch- oder Manipulationsspuren gibt.
• Wir notieren, was in den nächsten Wochen getauscht werden sollte, damit Sie es rechtzeitig einplanen können.

Zum Schluss erhalten Sie eine schriftliche Zusammenfassung, was geprüft und was gemacht wurde. Als Verwalter können Sie sie so in die Eigentümerversammlung mitnehmen, ohne alles aus dem Gedächtnis erklären zu müssen.

Warum es an der Küste wichtiger ist

Die salzhaltige Luft in Torrevieja und in den Urbanisationen an der Küste lässt Zylinder und Federn viel schneller rosten als im Landesinneren. Sand dringt in die Schlösser im Erdgeschoss und in die der Pooltüren. Und viele Urbanisationen stehen einen guten Teil des Jahres halb leer: Türen, die monatelang nicht benutzt werden, verklemmen, und in der Hochsaison fangen alle gleichzeitig an zu versagen.

Eine Wartung vor dem Sommer verhindert einen guten Teil dieser Störungen.

Schlüsselwechsel und Kontrolle über die Schlüssel

In Gemeinschaften verliert man leicht den Überblick, wie viele Schlüssel für Hauseingang oder Pool im Umlauf sind. Wenn das passiert oder der Hausmeister oder die Reinigungsfirma wechselt, ist es vernünftig, den Zylinder zu tauschen. Wenn außerdem jeder Bewohner mit einem einzigen Schlüssel nur das öffnen soll, was ihm zusteht, gibt es die Möglichkeit einer Schließanlage.

Bei Ferienwohnungen ist es eine gute Gewohnheit, den Zylinder von Zeit zu Zeit zu tauschen. Mehr dazu unter Ferienvermietung.

Häufige Fehler in Eigentümergemeinschaften

• Öl oder dickes Fett in den Zylinder des Hauseingangs zu geben: Das bindet den Sand und lässt ihn verklemmen.
• Die Falle der Eingangstür festzustellen, damit sie nicht zufällt: Das beschädigt das Schloss und lässt das Gebäude offen.
• Zu warten, bis das Poolschloss mitten im Sommer versagt, um es zu tauschen.
• Nicht zu wissen, wer einen Schlüssel für den Zählerraum hat.

Wie wir mit Verwaltern arbeiten

Wenn Sie mehrere Gemeinschaften betreuen, können wir für jedes Gebäude ein Datenblatt mit seinen Schlössern, Modellen und Schlüsseln führen. Kommt es zu einem Notfall, wissen wir schon, was verbaut ist und welches Teil gebraucht wird. Vor jeder nicht vereinbarten Arbeit informieren wir Sie und machen erst mit Ihrer Zustimmung weiter. Mehr Einzelheiten unter Hausverwalter.

Was nicht enthalten ist

Wir arbeiten an Schlössern, Zylindern, Riegeln, Scharnieren, Türschließern und handbetriebenen Rolltoren. Zutrittskontrollsysteme, Videosprechanlagen und Antriebe von Garagentoren oder Rolltoren übernehmen wir nicht. Wenn in Ihrer Gemeinschaft etwas davon versagt, sagen wir es Ihnen, damit Sie es mit der zuständigen Firma klären.

Notfälle zwischen den Prüfungen

Die Wartung verringert Störungen, schließt sie aber nicht aus. Wenn zwischen zwei Terminen etwas kaputtgeht, sind wir rund um die Uhr da, jeden Tag. Wenn wir Ihr Wartungsdienst sind, kennen wir die Türen schon, und das macht alles einfacher.

So fangen Sie an

Schreiben Sie uns per WhatsApp mit der Liste der Türen, die aufgenommen werden sollen, und wenn möglich mit ein paar Fotos. Wir machen eine erste Prüfung, sagen Ihnen den tatsächlichen Zustand jedes Schlosses und schlagen Ihnen eine sinnvolle Häufigkeit vor. Verbindliches Festpreisangebot, Zahlung per Karte, Bizum oder bar, und Betreuung in Ihrer Sprache.