Обслуживание замков

Замок подъезда открывают и закрывают сотни раз в неделю. Дверь общего бассейна всю зиму стоит без дела, а в июне ею пользуются все. Дверь в счётчиковую почти никогда не трогают, а в тот день, когда она нужна, ключ не поворачивается. У всех них одно общее: они ломаются в самый неподходящий момент.

Обслуживание замков заключается в том, чтобы регулярно их проверять, чистить, регулировать и менять изношенное до того, как оно сломается. Мы слесари из Торревьехи с 15-летним опытом и работаем с сообществами собственников, управляющими недвижимостью, компаниями и владельцами жилья под аренду.

Для кого эта услуга

• Сообщества собственников. Подъезды, пешеходные двери гаражей, помещения для мусора, счётчиковые, лифты, общие кладовые, бассейн и озеленённые зоны.
• Управляющие недвижимостью, которые ведут несколько жилых комплексов и которым нужен постоянный слесарь, знающий каждое здание.
• Компании и офисы. Входные двери, кабинеты, архивы, технические помещения.
• Магазины и коммерческие помещения. Главная дверь, служебные двери и металлические роллеты.
• Жильё под посуточную аренду и вторые дома, куда приезжают и уезжают разные люди и где замок всегда должен быть в хорошем состоянии.

Что входит в проверку

В каждый визит мы проходим по согласованным замкам:

• Проверяем, что ключ входит и поворачивается мягко, без люфта.
• Чистим цилиндр и смазываем его подходящим средством.
• Проверяем, хорошо ли ригель и защёлка входят в ответную планку.
• Регулируем дверь, если она трётся или не закрывается сама, а также доводчик, если он есть.
• Смотрим, нет ли следов взлома или попыток вскрытия.
• Записываем, что стоит заменить в ближайшие недели, чтобы вы могли заранее заложить это в бюджет.

По окончании мы оставляем вам письменную сводку о том, что проверили и сделали. Если вы управляющий, вы сможете принести её на собрание и не пересказывать по памяти.

Почему на побережье это нужнее

Морская соль Торревьехи и прибрежных урбанизаций окисляет цилиндры и пружины гораздо быстрее, чем вглубь материка. Песок попадает в замки на первых этажах и в замки дверей у бассейнов. А многие урбанизации большую часть года наполовину пустуют: двери, которыми месяцами не пользуются, заедают, и в высокий сезон начинают отказывать все разом.

Обслуживание перед летом предотвращает значительную часть таких поломок.

Смена ключей и контроль копий

В жилых комплексах часто теряют счёт тому, сколько ключей от подъезда или бассейна на руках. Когда это случается или когда меняется консьерж или клининговая компания, разумно заменить цилиндр. А если вы хотите, чтобы каждый сосед одним-единственным ключом открывал только то, что ему положено, есть вариант системы мастер-ключа.

Для жилья под посуточную аренду менять цилиндр время от времени будет хорошей привычкой. Подробнее в разделе посуточная аренда.

Частые ошибки в жилых комплексах

• Заливать в цилиндр подъезда масло или густую смазку: она собирает песок, и цилиндр заедает.
• Блокировать защёлку двери подъезда, чтобы та не закрывалась: это портит замок и оставляет здание открытым.
• Ждать, пока замок бассейна откажет в разгар лета, чтобы его заменить.
• Не знать, у кого есть копия ключа от счётчиковой.

Как мы работаем с управляющими

Если вы управляете несколькими жилыми комплексами, мы можем вести карточку каждого здания с его замками, моделями и ключами. Когда возникает срочная ситуация, мы уже знаем, что там стоит и какая деталь нужна. Мы предупреждаем вас перед любой работой, которая не была согласована, и не продолжаем без вашего одобрения. Подробнее в разделе управляющие недвижимостью.

Что не входит

Мы работаем с замками, цилиндрами, засовами, петлями, доводчиками и ручными металлическими роллетами. Мы не занимаемся системами контроля доступа, видеодомофонами и моторами гаражных ворот или роллет. Если в вашем комплексе что-то из этого неисправно, мы скажем вам, чтобы вы обратились в соответствующую компанию.

Срочные вызовы между проверками

Обслуживание уменьшает число поломок, но не исключает их. Если между визитами что-то сломается, мы работаем круглосуточно, без выходных. Если мы ваш постоянный слесарь, мы уже знаем ваши двери, и всё становится проще.

С чего начать

Напишите нам в WhatsApp со списком дверей, которые хотите включить, и, если можете, пришлите несколько фото. Мы проведём первую проверку, расскажем о реальном состоянии каждого замка и предложим разумную периодичность. Окончательная цена, оплата картой, через Bizum или наличными и общение на вашем языке.