Lukon vaihto häädön jälkeen

Häätö on hetki, jolloin tuomioistuin palauttaa asunnon tai liiketilan hallinnan sille, jolla on siihen oikeus. Toimitusta johtavat tuomioistuimen edustajat, ja paikalle tulee yleensä omistaja tai tämän edustaja. Silloin tarvitaan lukkoseppää: avaamaan ovi, jos avaimia ei luovuteta, ja ennen kaikkea vaihtamaan lukko, jottei kukaan muu pääse sisään.

Olemme Torreviejan lukkoseppiä, ja meillä on 15 vuoden kokemus. Tulemme häätöihin Torreviejassa ja koko Vega Bajan alueella omistajien, asianajajien, prosessiasiamiesten, isännöitsijöiden, kiinteistönvälittäjien ja yhteisöjen pyynnöstä.

Mitä teemme ja mitä emme

Sanomme sen suoraan heti alussa:

• Kyllä, tulemme paikalle häädön päivänä ja kellonaikana tuomioistuimen edustajien tai jo hallinnan takaisin saaneen omistajan kanssa.
• Kyllä, avaamme oven, kun tuomioistuimen edustajat niin osoittavat, ja vaihdamme lukon tai lukkopesän.
• Emme koskaan vaihda lukkoa asunnossa asuvalta vuokralaiselta emmekä keneltäkään sisällä olevalta, vaikka sopimus olisi päättynyt tai olisi velkoja. Sitä emme tee missään tapauksessa.
• Emme anna oikeudellista neuvontaa. Jos sinulla on kysyttävää menettelystäsi, käänny asianajajasi tai prosessiasiamiehesi puoleen.

Ennen jokaista avausta varmistamme, että soittajalla on oikeus pyytää sitä. Kerromme, miten sen voi osoittaa, kun otat meihin yhteyttä.

Millainen häätö on lukkosepän kannalta

Jokainen häätö on erilainen, mutta tavallinen kulku on tämä:

1. Saavumme sovittuun aikaan ja odotamme tuomioistuimen edustajia ja omistajaa.
2. Jos kiinteistössä asunut henkilö luovuttaa avaimet, tarvitsee vain vaihtaa lukkopesä.
3. Jos kukaan ei avaa tai avaimia ei ole, tuomioistuimen edustajat pyytävät meitä avaamaan. Yritämme aina avata vahingoittamatta; vain jos se ei ole mahdollista, avaamme rikkomalla lukkopesän, ja kerromme siitä etukäteen.
4. Vaihdamme lukkopesän tai koko lukon oven kunnon mukaan.
5. Testaamme lukituksen ja luovutamme kaikki uudet avaimet omistajalle tai hänen nimeämälleen henkilölle.

Jos ovi on vaurioitunut tai lukkoa ei voi pelastaa, kerromme sen heti ja annamme kiinteän hintatarjouksen.

Mitä kannattaa valmistella sitä päivää varten

• Asiakirjat, jotka asianajajasi tai prosessiasiamiehesi on pyytänyt.
• Henkilö, joka ottaa uudet avaimet vastaan, paikalla tai tavoitettavissa.
• Jos mahdollista, etukäteen otettu kuva ovesta, jotta tuomme oikean lukkopesän.
• Aikaa: häätö voi viivästyä, ja me odotamme niin kauan kuin on tarpeen.

Häädön jälkeen

Monet menettelyn jälkeen takaisin saadut asunnot ovat jonkin aikaa tyhjillään, kun niitä siivotaan, korjataan tai myydään. Juuri silloin niiden suojaaminen kannattaa eniten. Voimme neuvoa seuraavissa:

• Turvalukkopesä, jonka avainten kopiointi on valvottua, jotta tiedät aina, montako avainta on olemassa.
• Suojahela tai lisäsalpa ulko-oveen.
• Pohjakerroksen ikkunoiden rullaluukkujen vahvistus, jottei niitä voi nostaa eikä taivuttaa.

Kaikki vaihtoehdot ovat sivulla suojaus talonvaltaajia vastaan.

Pankit, huutokaupat ja kiinteistönvälittäjät

Työskentelemme usein kiinteistöjen parissa, jotka tulevat huutokaupoista, pankeilta tai perinnöistä ja joissa kukaan ei tiedä, montako avainta on ja kenen käsissä. Kaikissa näissä tapauksissa ensimmäinen askel on sama: lukko vaihdetaan heti, kun hallinta on selvä. Lisätietoa on sivulla huutokauppa- ja pankkikiinteistöt.

Alueen erityispiirteet

Torreviejassa ja Vega Bajan rannikolla on paljon huoneistoja ja bungalowia asuinalueilla, joilla on yhteinen ulko-ovi, uima-allas ja autohalli. Häädössä kannattaa miettiä myös näitä avaimia: ulko-oven ja uima-altaan avainta tai autohallin kaukosäädintä. Me vaihdamme asunnon lukon; yhteisten tilojen avaimet hoidetaan taloyhtiön tai sen isännöitsijän kanssa.

Jos autohallissa on kaukosäädin, voimme hoitaa myös autotallin kaukosäätimen kopioinnin, kun edellinen asukas ei luovuta omaansa.

Miten sovitaan

Kirjoita meille WhatsAppissa häädön päivä, kellonaika ja osoite sekä, jos voit, kuva ovesta. Vahvistamme tulomme ja annamme lukon vaihdosta kiinteän hintatarjouksen. Jos työ häätöpäivänä muuttuu, kerromme siitä ennen kuin jatkamme.

Voit maksaa kortilla, Bizumilla tai käteisellä. Jos omistaja on ulkomaalainen tai hänen edustajansa haluaa asioida muulla kielellä, kirjoita meille WhatsAppissa omalla kielelläsi.