Ślusarz dla wspólnot mieszkaniowych

Wspólnota ma wiele drzwi i wiele osób, które z nich korzystają: wejście do budynku, furtkę dla pieszych do garażu, komórki lokatorskie, pomieszczenie z licznikami, basen czy pomieszczenie na śmieci. Gdy któryś z tych zamków zawodzi, to nie jest problem jednego mieszkańca, tylko wszystkich. Na osiedlach na wybrzeżu, gdzie domy przez pół roku stoją zamknięte, a latem są pełne, zamki w częściach wspólnych pracują bardzo intensywnie, a do tego cierpią od słońca i soli z morskiego powietrza.

Czego zwykle potrzebuje wspólnota

• Zamek w drzwiach wejściowych chodzi ciężko, zapadka nie wchodzi albo drzwi same się nie domykają.
• Zginęły klucze do części wspólnych i nie wiadomo, kto je ma.
• Trzeba dać dostęp do basenu lub komórek wielu mieszkańcom, nie rozdając każdemu całego pęku kluczy.
• Ktoś sforsował furtkę do garażu albo drzwi do komórki.
• W budynku stoi puste mieszkanie i mieszkańcy obawiają się, że wejdą do niego dzicy lokatorzy.

Usługi, które zwykle wykonujemy dla wspólnot

System klucza generalnego najlepiej porządkuje sprawy we wspólnocie. Każdy mieszkaniec otwiera swoim kluczem mieszkanie lub komórkę i tym samym kluczem także wejście do budynku, basen czy garaż. Dozorca lub zarządca może mieć klucz generalny do części wspólnych. Koniec z pękami po dziesięć kluczy.

W ramach konserwacji zamków sprawdzamy i smarujemy zamki w częściach wspólnych, zanim zawiodą, i wymieniamy to, co jest bliskie zepsucia. Przy ciągłym użytkowaniu i morskim powietrzu przegląd na czas oszczędza dużo więcej nerwów niż awaria w środku sierpnia.

Jeśli drzwi wejściowe trzaskają przy zamykaniu albo zostają otwarte, zwykle pomaga montaż samozamykacza lub regulacja tego, który już Państwo mają. Gdy mieszkaniec zostanie bez klucza do garażu lub komórki, wykonujemy otwieranie garaży i komórek lokatorskich, a jeśli pilot do garażu da się skopiować, robimy też duplikat.

Czego nie robimy: nie instalujemy systemów kontroli dostępu, wideodomofonów ani elektrozaczepów, nie montujemy też i nie naprawiamy bram garażowych.

Jak organizujemy pracę

Przed rozpoczęciem pracy przedstawiamy wspólnocie wiążącą wycenę z opisem tego, co zrobimy i co zamontujemy. Podajemy ją na piśmie, aby można ją było zatwierdzić na zebraniu albo przekazać do sprawdzenia zarządcy. Jeśli po obejrzeniu na miejscu pojawi się coś, co zmienia zakres pracy, informujemy o tym i nie kontynuujemy bez zgody.

Fakturę wystawiamy na wspólnotę mieszkaniową, z jej danymi podatkowymi, aby zarządca mógł ją bez kłopotu zaksięgować. Płatność kartą, przez Bizum lub gotówką.

W praktyce najlepiej, aby prezes, zarządca lub dozorca przesłał nam przez WhatsApp zdjęcia drzwi i zamków, adres budynku oraz opis tego, co ma zostać zrobione. Na tej podstawie przygotowujemy wycenę i umawiamy wizytę.

Rada na zebranie wspólnoty

Przed wymianą zamków w częściach wspólnych warto sporządzić listę wszystkich drzwi i tego, kto powinien móc otwierać każde z nich. Jeśli ma powstać system klucza generalnego, najlepiej zaplanować go od razu dla wszystkich drzwi, bo dokładanie zamków do systemu później wymaga jego przeglądu. Klucz generalny prosimy przechowywać w kontrolowanym miejscu, nigdy na haczyku w pomieszczeniu z licznikami.

Obsługujemy wspólnoty w Torrevieja i w całej Vega Baja, 24 godziny na dobę, codziennie.