Ślusarz dla zarządców nieruchomości

Jeśli zarządzają Państwo nieruchomościami w Torrevieja lub w Vega Baja, wiedzą Państwo, że zgłoszenie o niedomykających się drzwiach wejściowych przychodzi zawsze w najgorszym momencie: w sobotę wieczorem, w środku sierpnia albo gdy połowy mieszkańców nie ma na miejscu. Potrzebny jest ślusarz, który odbierze telefon, poda jasną wycenę i zostawi udokumentowaną pracę dla wspólnoty.

Z czym zgłaszają się mieszkańcy

Usterki ślusarskie w budynkach są do siebie bardzo podobne:

• Drzwi wejściowe do budynku lub furtka dla pieszych do garażu nie zamykają się albo źle się otwierają.
• Zepsuł się zamek w pomieszczeniu z licznikami, na śmietnik lub przy basenie.
• Ktoś sforsował drzwi do części wspólnych lub do komórki lokatorskiej, a ubezpieczyciel wymaga potwierdzenia.
• Jedno z mieszkań w budynku stoi puste i mieszkańcy obawiają się, że wejdą do niego dzicy lokatorzy.
• W obiegu jest zbyt wiele kluczy do części wspólnych i nikt nie wie, kto ma który.

Usługi, które zwykle się sprawdzają

Przy codziennych usterkach naprawa zamków i wymiana wkładki w danych drzwiach rozwiązują większość zgłoszeń. Jeśli zamek jest mocno zużyty, wymieniamy go na taki, który pasuje do otworu w drzwiach, aby nie trzeba było ruszać stolarki.

Gdy trzeba zaprowadzić porządek z kluczami, system klucza generalnego pozwala każdemu mieszkańcowi otwierać jednym kluczem swój lokal i części wspólne, a Państwu lub dozorcy mieć klucz generalny.

Jeśli drzwi zostały sforsowane, sporządzamy raport o sforsowanym zamku z tym, co stwierdziliśmy, zdjęciami stanu, w jakim zastaliśmy drzwi, i opisem tego, co wymieniliśmy. Przyda się do zgłoszenia szkody u ubezpieczyciela i do wyjaśnienia sprawy na zebraniu wspólnoty.

A jeśli w budynku jest lokal, którego właściciel odzyskał posiadanie na drodze sądowej, przyjeżdżamy na wymianę zamka po eksmisji, aby lokal został zamknięty na nowe klucze.

Jak współpracujemy z zarządcami

• Wiążąca wycena przed rozpoczęciem pracy, na piśmie, aby mogli ją Państwo przedstawić prezesowi lub zebraniu wspólnoty.
• Jeśli na miejscu zakres pracy się zmieni, informujemy o tym i nie kontynuujemy bez Państwa zgody.
• Faktura na każdą wspólnotę mieszkaniową, z jej danymi, nawet jeśli zgłoszenie przychodzi od Państwa z biura. Jeśli któraś ma być wystawiona na innego właściciela, wystarczy nam to wskazać.
• Płatność kartą, przez Bizum lub gotówką, zależnie od tego, jak rozlicza się dana wspólnota.
• Obsługa 24 godziny na dobę, codziennie, również w święta.

Zgłoszenia najwygodniej przesyłać przez WhatsApp. Wystarczy adres budynku, zdjęcie drzwi lub zamka i osoba do kontaktu na miejscu. Na tej podstawie podajemy wycenę i umawiamy wizytę z dozorcą lub z mieszkańcem, który nam otworzy.

Czego nie robimy

Aby nie było niespodzianek: nie instalujemy systemów kontroli dostępu, wideodomofonów ani elektrozaczepów, nie montujemy też i nie naprawiamy bram garażowych. Otwieramy natomiast garaże i komórki lokatorskie, gdy brakuje klucza, i robimy duplikaty pilotów do garażu, jeśli dany pilot da się skopiować.

Miejscowy ślusarz dla Państwa nieruchomości

Jesteśmy ślusarzami z Torrevieja, stąd od zawsze, z 15-letnim doświadczeniem. Znamy osiedla na wybrzeżu z ich wspólnymi wejściami, basenami i garażami i wiemy, jak sól z morskiego powietrza niszczy zamki na zewnątrz. Dzięki temu możemy polecić Państwu to, co naprawdę wytrzyma w danym budynku, a nie to, co akurat leży w magazynie.