Ślusarz dla nieruchomości z licytacji i banków

Ten, kto wygrywa licytację domu, albo bank, który odzyskuje nieruchomość, często zastaje to samo: drzwi, do których nie ma kluczy, zamek, o którym nikt nie wie, kto jeszcze może go otworzyć, i dom, który od dawna stoi pusty. Pierwsza rzecz po uzyskaniu posiadania to wejść i wymienić zamek.

Kiedy działamy

Pracujemy dla nabywców z licytacji, banków, spółek zarządzających nieruchomościami, adwokatów i pełnomocników procesowych. Warunek jest zawsze ten sam: właściciel musi mieć już posiadanie nieruchomości, czy to dlatego, że przekazał mu je sąd, czy dlatego, że dom jest wolny, a właściciel potwierdza swoje prawo. Przed otwarciem sprawdzamy to prawo; jak je potwierdzić, wyjaśniamy przez telefon.

Jeśli w domu ktoś przebywa, dzicy lokatorzy czy jakakolwiek inna osoba, niczego nie otwieramy ani nie wymieniamy. Taką sytuację rozwiązuje się wyłącznie na drodze prawnej, a my wchodzimy, gdy właściciel odzyska posiadanie. Wyjaśniamy to na stronie dom zajęty przez dzikich lokatorów. Nie udzielamy też porad prawnych: od tego jest Państwa adwokat lub pełnomocnik.

Usługi, które się sprawdzają

Jeśli posiadanie jest przekazywane podczas eksmisji sądowej, przyjeżdżamy w wyznaczonym dniu i o wyznaczonej godzinie na wymianę zamka po eksmisji. Otwieramy, gdy wskaże to komisja sądowa, wymieniamy wkładkę lub zamek i przekazujemy właścicielowi nowe klucze.

Jeśli dom jest już wolny, a kluczy nie ma, wykonujemy otwieranie drzwi, starając się nie uszkodzić drzwi, a następnie wymieniamy wkładkę lub cały zamek, jeśli jest sforsowany lub mocno zniszczony.

Gdy nieruchomość czeka na sprzedaż lub remont, warto ją zabezpieczyć. Ochrona przed dzikimi lokatorami łączy wkładkę o wysokim stopniu bezpieczeństwa, szyld, rygiel i zabezpieczenie rolet, a wzmocnienie drzwi poprawia skrzydło i ościeżnicę, gdy drzwi są słabe.

Jak organizujemy pracę

• Przesyłają nam Państwo przez WhatsApp adres, zdjęcia drzwi, jeśli je Państwo mają, oraz w razie potrzeby datę i godzinę eksmisji.
• Przed rozpoczęciem pracy podajemy wiążącą wycenę. Jeśli na miejscu okaże się coś innego, na przykład wzmocnione drzwi albo nietypowy zamek, informujemy o tym i nie kontynuujemy bez zgody.
• Po zakończeniu zostawiamy potwierdzenie wykonanej pracy i przekazanych kluczy.
• Fakturę wystawiamy na nabywcę, bank lub spółkę będącą właścicielem, z danymi podatkowymi.
• Płatność kartą, przez Bizum lub gotówką.

Co warto wiedzieć wcześniej

W domu, który długo stał zamknięty, zamek może być zardzewiały, wkładka zmanipulowana albo drzwi opadnięte. Nierzadko trzeba wymienić więcej, niż zakładano. Dlatego im więcej informacji i zdjęć otrzymamy wcześniej, tym dokładniejsza będzie wycena.

Jesteśmy ślusarzami z Torrevieja z 15-letnim doświadczeniem i pracujemy w całej Vega Baja, 24 godziny na dobę, codziennie.