Slotenmaker voor vastgoedbeheerders

Beheert u als administrador de fincas gebouwen in Torrevieja of in de Vega Baja, dan weet u dat de melding over het portaal dat niet sluit altijd op het slechtste moment komt: op een zaterdagavond, midden in augustus of als de helft van de bewoners weg is. Wat u nodig hebt, is een slotenmaker die opneemt, een duidelijke prijsopgave geeft en het werk voor de vereniging van eigenaren (comunidad de propietarios) verantwoord achterlaat.

Waar de bewoners om vragen

De slotenmakersproblemen in gebouwen lijken sterk op elkaar:

• Het portaal of de voetgangersdeur van de garage sluit niet of gaat niet goed open.
• Het slot van de meterruimte, de vuilnisruimte of het zwembad is kapot.
• Er is een deur van de gemeenschappelijke ruimtes of een berging geforceerd en de verzekering wil een bewijs.
• Een woning in het gebouw staat leeg en de bewoners zijn bang dat er krakers binnengaan.
• Er zijn te veel sleutels van gemeenschappelijke ruimtes in omloop en niemand weet wie welke heeft.

Diensten die meestal passen

Voor de dagelijkse storingen lossen sloten repareren en het vervangen van de cilinder van de betreffende deur de meeste meldingen op. Is het slot erg versleten, dan vervangen we het door een slot dat in de uitsparing van de deur past, zodat er niets aan het deurwerk hoeft te gebeuren.

Moet er orde komen in de sleutels, dan zorgt een hoofdsleutelsysteem ervoor dat elke bewoner met één sleutel zijn eigen deuren en de gemeenschappelijke ruimtes opent, en dat u of de conciërge een loper hebt.

Is er een deur geforceerd, dan maken we een rapport over een geforceerd slot met wat we gezien hebben, foto’s van de staat waarin we hem aantroffen en wat we vervangen hebben. Dat kunt u gebruiken voor de schademelding bij de verzekering en om het uit te leggen op de vergadering.

En als de eigenaar van een woning in het gebouw het bezit langs gerechtelijke weg heeft teruggekregen, komen we voor het vervangen van het slot na de ontruiming, zodat de woning met nieuwe sleutels afgesloten is.

Hoe we met beheerders werken

• Een vaste prijsopgave voordat we beginnen, schriftelijk, zodat u die aan de voorzitter of de vergadering kunt voorleggen.
• Verandert het werk als we ter plaatse zijn, dan laten we het u weten en gaan we niet verder zonder uw akkoord.
• Factuur op naam van elke vereniging van eigenaren, met haar gegevens, ook als u de melding vanuit uw kantoor doorgeeft. Moet een factuur op naam van een andere houder, dan geeft u dat aan.
• Betalen met kaart, Bizum of contant, afhankelijk van hoe elke vereniging het regelt.
• 24 uur per dag bereikbaar, alle dagen, feestdagen inbegrepen.

Voor meldingen is WhatsApp het makkelijkst. U stuurt ons het adres van het gebouw, een foto van de deur of het slot en de contactpersoon in het gebouw. Daarmee krijgt u een prijsopgave en spreken we het bezoek af met de conciërge of met de bewoner die ons binnenlaat.

Wat we niet doen

Zodat er geen verrassingen zijn: we installeren geen toegangscontrole, videofoons of elektrische deuropeners, en we installeren of repareren geen garagedeuren. We openen wel garages en bergingen als de sleutel ontbreekt en we kopiëren garageafstandsbedieningen als de afstandsbediening te kopiëren is.

Een slotenmaker van hier voor uw gebouwen

We zijn slotenmakers uit Torrevieja, hier geboren en getogen, met 15 jaar ervaring. We kennen de urbanisaties aan de kust, met hun gemeenschappelijke portalen, hun zwembaden en hun garages, en we weten hoe de zilte lucht buitensloten aantast. Daardoor kunnen we u aanraden wat in elk gebouw echt standhoudt, en niet het eerste wat er in het magazijn ligt.