Слесарь для товариществ собственников

В товариществе собственников много дверей и много людей, которые ими пользуются: подъезд, калитка гаража, кладовки, помещение счётчиков, бассейн или мусорное помещение. Когда один из этих замков ломается, это проблема не одного жильца, а всех. В урбанизациях побережья, где дома полгода стоят закрытыми, а летом заполнены, замки в местах общего пользования работают с большой нагрузкой и к тому же страдают от солнца и морской соли.

Что обычно нужно товариществу

• Замок подъезда стал тугим, защёлка не входит или дверь не закрывается сама.
• Потерялись ключи от мест общего пользования, и неизвестно, у кого они.
• Нужно дать доступ к бассейну или кладовкам многим жильцам, не раздавая каждому целую связку ключей.
• Кто-то взломал калитку гаража или дверь кладовки.
• В доме есть пустующая квартира, и соседи боятся, что туда заселятся сквоттеры.

Услуги, которые мы обычно выполняем для товариществ

Система мастер-ключа лучше всего наводит порядок в доме. Каждый жилец открывает свою квартиру или кладовку своим ключом, и этим же ключом открывает подъезд, бассейн или гараж. У консьержа или управляющего может быть мастер-ключ от мест общего пользования. Так связки из десяти ключей уходят в прошлое.

При обслуживании замков замки в местах общего пользования проверяют и смазывают до того, как они сломаются, и меняют то, что вот-вот выйдет из строя. При постоянном использовании и морском воздухе своевременная проверка доставляет гораздо меньше огорчений, чем поломка в разгар августа.

Если дверь подъезда хлопает при закрывании или остаётся открытой, проблему обычно решает установка доводчика или регулировка того, что уже стоит. Когда жилец остался без ключа от гаража или кладовки, мы проводим вскрытие гаражей и кладовок, а если пульт от гаража можно скопировать, делаем и дубликат.

Чего мы не делаем: мы не устанавливаем системы контроля доступа, видеодомофоны и электрозамки для открывания двери, а также не устанавливаем и не ремонтируем гаражные ворота.

Как мы организуем работу

До начала работы мы даём товариществу окончательную смету с перечнем того, что сделаем и что установим. Смета письменная, чтобы её можно было утвердить на собрании собственников или передать на проверку управляющему. Если при осмотре на месте обнаружится что-то, что меняет работу, мы предупредим и не продолжим без согласия.

Счёт выставляется на товарищество собственников, с его налоговыми реквизитами, чтобы управляющий мог провести его без хлопот. Оплата картой, через Bizum или наличными.

На практике удобнее всего, когда председатель, управляющий или консьерж присылает нам в WhatsApp фото дверей и замков, адрес дома и описание того, что нужно сделать. По этим данным мы готовим смету и договариваемся о визите.

Совет для собрания собственников

Прежде чем менять замки в местах общего пользования, составьте список всех дверей и того, кто должен открывать каждую из них. Если планируется система мастер-ключа, лучше сразу продумать её для всех дверей, потому что добавление замков в систему позже требует её пересмотра. И храните мастер-ключ в контролируемом месте, ни в коем случае не на гвоздике в помещении счётчиков.

Мы обслуживаем товарищества в Торревьехе и по всей Vega Baja, 24 часа, каждый день.