Етажна собственост и управители на сгради

Обадете ни сеПишете ни в WhatsApp на своя език

Този раздел събира въпросите, които ни задават председатели на етажната собственост, управители на сгради и портиери. В Торевиеха и във Vega Baja има много жилищни комплекси с вход, басейн, помещение за водомерите и електромерите и общ гараж, а всяка врата има своя ключ и своите проблеми.

Тук ще видите как работи генералният ключ за етажната собственост, как се контролира кой има копие от ключа за входа, какво да правите с ключовете на бивши съседи или служители и дали за някои промени е нужно решение на общото събрание.

Ако управлявате няколко сгради, ще ви бъде полезна поддръжката на брави: периодични прегледи, за да не откаже входната врата в разгара на сезона. Приемаме спешни повиквания 24 часа и издаваме фактура на името на етажната собственост.

Работите ли за етажни собствености?

Да. Занимаваме се с входове, врати на общите части, басейни, гаражи и технически помещения, с окончателна цена и фактура на името на етажната собственост. Вижте целия отговор

Какво е генерален ключ на етажната собственост?

Това е ключ, който отваря всички общи врати в сградата, а всеки съсед със своя ключ отваря само тези, които му се полагат. Постига се със система с генерален ключ. Вижте целия отговор

Как се контролира кой има копие от ключа за входа?

С патрон с ключ със защитен профил: копия се правят само срещу карта на собственика, която пази етажната собственост, и се води регистър на дадените ключове. Вижте целия отговор

Какво да правя, ако входът не се затваря добре?

Обикновено е зле регулирана затварачка, увиснала панта или езиче, което не влиза в насрещника. Почти винаги се регулира, без да се сменя вратата. Вижте целия отговор

Предлагате ли договор за поддръжка на етажната собственост?

Да. Договарят се периодични прегледи на входа, общите части и ролетните врати, с карта на всяка врата и ключовете ѝ. Честотата и обхватът се уговарят с етажната собственост. Вижте целия отговор

Сменяте ли брави на помещения за електромерите, басейни и общи части?

Да. Сменяме брави и патрони във всички общи части и, ако етажната собственост желае, ги комбинираме така, че един генерален ключ да ги отваря всичките. Вижте целия отговор

Приемате ли спешни повиквания от управителя на сградата?

Да, 24 часа и всеки ден. Приемаме повикването, информираме ви, преди да направим нещо, което не е договорено, и издаваме фактура на етажната собственост. Вижте целия отговор

Какво се прави с ключовете, които имат бивши съседи или служители?

Сигурното е да ги обезсилите: да прекодирате патрона, да го смените или, в система с генерален ключ, да анулирате този ключ. Връщането им не гарантира, че няма копия. Вижте целия отговор

Копирате ли дистанционни за общия гараж?

Да. По снимка на дистанционното отпред и отзад ви казваме дали се копира директно или изисква стъпка в приемника. Мотори и гаражни врати не поправяме. Вижте целия отговор

Нужно ли е решение на общото събрание, за да се смени бравата на входа?

Входът е обща част, затова обикновено решението се взема от етажната собственост по нейния ред. Спешен ремонт обикновено поръчва председателят или управителят. Вижте целия отговор

Услугата, която решава проблема

Поддръжка на брави

Проверка и редовна поддръжка на брави на входове, общи части, търговски обекти и жилища под наем, за етажна собственост, домоуправители и фирми.

Често задавани въпроси

Нуждаете се от доверен ключар?

Испански ключари от Торевиеха, тукашни от цял живот. Ще получите окончателна цена, преди да започнем.

Обадете ни сеПишете ни в WhatsApp на своя език
Обадете сеWhatsApp