Condomini e amministratori di condominio

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Questo gruppo riunisce le domande che ci fanno presidenti di condominio, amministratori di condominio e portieri. A Torrevieja e nella Vega Baja ci sono molti complessi residenziali con portone, piscina, locale dei contatori e garage condominiale, e ogni porta ha la sua chiave e i suoi problemi.

Qui vedrete come funziona una chiave maestra condominiale, come si controlla chi ha una copia della chiave del portone, cosa fare con le chiavi di ex condomini o dipendenti e se servono delibere dell’assemblea per certe modifiche.

Se gestite più condomini, vi interessa la manutenzione delle serrature: controlli periodici perché il portone non si guasti in piena stagione. Rispondiamo alle chiamate urgenti 24 ore su 24 e facciamo fattura intestata al condominio.

Lavorate per i condomini?

Sì. Ci occupiamo di portoni, porte degli spazi comuni, piscine, garage e locali tecnici, con preventivo definitivo e fattura intestata al condominio. Leggete la risposta completa

Che cos’è una chiave maestra condominiale?

È una chiave che apre tutte le porte comuni dello stabile, mentre ogni condomino con la sua apre solo quelle che gli spettano. Si ottiene con i cilindri a chiave maestra. Leggete la risposta completa

Come si controlla chi ha una copia della chiave del portone?

Con un cilindro a chiave protetta: le copie si fanno solo presentando la tessera di proprietà, che custodisce il condominio, e si tiene un registro delle chiavi consegnate. Leggete la risposta completa

Che faccio se il portone non chiude bene?

Di solito è il chiudiporta regolato male, una cerniera ceduta o lo scrocco che non entra nella bocchetta. Quasi sempre si regola senza cambiare la porta. Leggete la risposta completa

Offrite un contratto di manutenzione per i condomini?

Sì. Si concordano controlli periodici di portone, spazi comuni e chiusure, con una scheda di ogni porta e delle sue chiavi. Frequenza e contenuto si pattuiscono con il condominio. Leggete la risposta completa

Cambiate le serrature di locali contatori, piscine e spazi comuni?

Sì. Cambiamo serrature e cilindri di tutti gli spazi comuni e, se il condominio lo vuole, li combiniamo perché una chiave maestra li apra tutti. Leggete la risposta completa

Rispondete agli avvisi urgenti dell’amministratore di condominio?

Sì, 24 ore su 24 e tutti i giorni. Rispondiamo all’avviso, vi informiamo prima di fare qualsiasi cosa non concordata e facciamo fattura al condominio. Leggete la risposta completa

Che si fa con le chiavi che hanno ex condomini o dipendenti?

La scelta sicura è renderle inutilizzabili: ricodificare il cilindro, cambiarlo o, in un sistema a chiave maestra, annullare quella chiave. Che le restituiscano non garantisce che non ci siano copie. Leggete la risposta completa

Duplicate i telecomandi del garage condominiale?

Sì. Con una foto del telecomando davanti e dietro vi diciamo se si copia direttamente o se serve un passaggio sul ricevitore. Motori e porte di garage non li ripariamo. Leggete la risposta completa

Serve una delibera dell’assemblea per cambiare la serratura del portone?

Il portone è un elemento comune, quindi di norma decide il condominio nelle sedi abituali. Una riparazione urgente la ordina di solito il presidente o l’amministratore. Leggete la risposta completa

Il servizio che lo risolve

Manutenzione delle serrature

Controllo e manutenzione periodica delle serrature di portoni, aree comuni, negozi e case in affitto, per condomini, amministratori e aziende.

Domande frequenti

Avete bisogno di un fabbro di fiducia?

Fabbri spagnoli di Torrevieja, nati e cresciuti qui. Vi diamo un preventivo definitivo prima di cominciare.

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