Verenigingen van eigenaren en vastgoedbeheerders

Bel onsStuur ons een WhatsApp-bericht in uw eigen taal

In deze groep staan de vragen die we krijgen van voorzitters van verenigingen van eigenaren (VvE’s), vastgoedbeheerders en conciërges. In Torrevieja en de Vega Baja zijn veel urbanisaties met een portiek, een zwembad, een meterruimte en een gemeenschappelijke garage, en elke deur heeft zijn eigen sleutel en zijn eigen problemen.

Hier leest u hoe een loper voor een VvE werkt, hoe u bijhoudt wie een kopie van de portieksleutel heeft, wat u doet met de sleutels van oud-bewoners of oud-medewerkers en of er voor bepaalde wijzigingen een besluit van de vergadering nodig is.

Beheert u meerdere gebouwen, dan is onderhoud van sloten interessant voor u: periodieke controles zodat de portiekdeur niet midden in het seizoen weigert. We nemen spoedmeldingen 24 uur per dag aan en factureren op naam van de VvE.

Werken jullie voor verenigingen van eigenaren?

Ja. We zorgen voor portieken, deuren van gemeenschappelijke ruimtes, zwembaden, garages en technische ruimtes, met een vaste prijsopgave en een factuur op naam van de VvE. Lees het volledige antwoord

Wat is een loper voor een VvE?

Het is een sleutel die alle gemeenschappelijke deuren van het complex opent, terwijl elke bewoner met zijn eigen sleutel alleen de deuren opent die bij hem horen. Dat gaat met een sluitplan. Lees het volledige antwoord

Hoe houdt u bij wie een kopie van de portieksleutel heeft?

Met een cilinder met beveiligde sleutel: kopieën worden alleen gemaakt op vertoon van de eigendomskaart, die de VvE bewaart, en er wordt bijgehouden welke sleutels zijn uitgegeven. Lees het volledige antwoord

Wat doe ik als de portiekdeur niet goed sluit?

Meestal is de deurdranger verkeerd afgesteld, een scharnier uitgezakt of valt de schoot niet in de sluitplaat. Het wordt bijna altijd afgesteld zonder de deur te vervangen. Lees het volledige antwoord

Bieden jullie een onderhoudscontract aan voor VvE’s?

Ja. Er worden periodieke controles afgesproken van portiek, gemeenschappelijke ruimtes en rolpoorten, met een fiche per deur en de sleutels. Frequentie en inhoud spreken we af met de VvE. Lees het volledige antwoord

Vervangen jullie sloten van meterruimtes, zwembaden en gemeenschappelijke ruimtes?

Ja. We vervangen sloten en cilinders van alle gemeenschappelijke ruimtes en stemmen ze, als de VvE dat wil, op elkaar af zodat één loper ze allemaal opent. Lees het volledige antwoord

Nemen jullie spoedmeldingen van de vastgoedbeheerder aan?

Ja, 24 uur per dag en alle dagen. We handelen de melding af, informeren u voordat we iets doen wat niet is afgesproken en factureren aan de VvE. Lees het volledige antwoord

Wat doet u met de sleutels van oud-bewoners of oud-medewerkers?

Het veiligst is ze onbruikbaar te maken: de cilinder hercoderen, vervangen of in een sluitplan die sleutel blokkeren. Dat ze worden teruggegeven, sluit kopieën niet uit. Lees het volledige antwoord

Kopiëren jullie afstandsbedieningen van de gemeenschappelijke garage?

Ja. Met een foto van de voor- en achterkant zeggen we of hij direct te kopiëren is of een stap in de ontvanger nodig heeft. Motoren en garagedeuren repareren we niet. Lees het volledige antwoord

Is er een besluit van de vergadering nodig om het slot van de portiekdeur te vervangen?

De portiek is gemeenschappelijk eigendom, dus meestal beslist de VvE via de gebruikelijke weg. Een spoedreparatie laat de voorzitter of de beheerder meestal zelf uitvoeren. Lees het volledige antwoord

De dienst die dit oplost

Slotonderhoud

Controle en periodiek onderhoud van sloten van portalen, gemeenschappelijke ruimten, zaken en huurwoningen, voor verenigingen van eigenaren, beheerders en bedrijven.

Veelgestelde vragen

Op zoek naar een slotenmaker die u kunt vertrouwen?

Spaanse slotenmakers uit Torrevieja, hier geboren en getogen. U krijgt een vaste prijsopgave voordat we beginnen.

Bel onsStuur ons een WhatsApp-bericht in uw eigen taal
BellenWhatsApp