Condomínios e administradores de condomínios

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Este grupo reúne as perguntas que nos fazem presidentes de condomínio, administradores de condomínios e porteiros. Em Torrevieja e na Vega Baja há muitas urbanizações com porta do prédio, piscina, sala de contadores e garagem comum, e cada porta tem a sua chave e os seus problemas.

Aqui vai ver como funciona uma chave mestra de condomínio, como se controla quem tem cópia da chave da porta do prédio, o que fazer com as chaves de antigos vizinhos ou funcionários e se são precisas deliberações da assembleia de condóminos para certas alterações.

Se gere vários condomínios, interessa-lhe a manutenção de fechaduras: revisões periódicas para que a porta do prédio não falhe em plena época alta. Atendemos avisos urgentes 24 horas por dia e passamos fatura em nome do condomínio.

Trabalham para condomínios?

Sim. Ocupamo-nos de portas de prédio, portas de zonas comuns, piscinas, garagens e salas técnicas, com orçamento fechado e fatura em nome do condomínio. Ver a resposta completa

O que é uma chave mestra de condomínio?

É uma chave que abre todas as portas comuns do prédio, enquanto cada vizinho abre com a sua só as que lhe correspondem. Consegue-se com cilindros combinados. Ver a resposta completa

Como se controla quem tem cópia da chave da porta do prédio?

Com um cilindro de chave protegida: as cópias só se fazem com o cartão de propriedade, que o condomínio guarda, e mantém-se um registo das chaves entregues. Ver a resposta completa

O que faço se a porta do prédio não fecha bem?

Costuma ser o fecha-portas mal regulado, uma dobradiça vencida ou o trinco que não entra na testa. Quase sempre afina-se sem mudar a porta. Ver a resposta completa

Oferecem contrato de manutenção para condomínios?

Sim. Acordam-se revisões periódicas da porta do prédio, das zonas comuns e dos fechos, com uma ficha de cada porta e das suas chaves. A frequência e o que inclui combinam-se com o condomínio. Ver a resposta completa

Mudam fechaduras de salas de contadores, piscinas e zonas comuns?

Sim. Mudamos fechaduras e cilindros de todas as zonas comuns e, se o condomínio quiser, combinamo-los para que uma chave mestra os abra todos. Ver a resposta completa

Atendem avisos urgentes do administrador de condomínios?

Sim, 24 horas por dia e todos os dias. Atendemos o aviso, informamo-lo antes de fazer o que não estiver combinado e faturamos ao condomínio. Ver a resposta completa

O que se faz às chaves que têm antigos vizinhos ou funcionários?

O seguro é deixá-las sem efeito: recodificar o cilindro, mudá-lo ou, num sistema de chave mestra, anular essa chave. Que a devolvam não garante que não haja cópias. Ver a resposta completa

Copiam comandos da garagem do condomínio?

Sim. Com uma fotografia do comando pela frente e por trás dizemos-lhe se se copia diretamente ou se precisa de um passo no recetor. Motores e portas de garagem não reparamos. Ver a resposta completa

É preciso uma deliberação da assembleia para mudar a fechadura do prédio?

A porta do prédio é um elemento comum, por isso o normal é que o condomínio decida pelas vias habituais. Uma reparação urgente costuma ser encomendada pelo presidente ou pelo administrador. Ver a resposta completa

O serviço que o resolve

Manutenção de fechaduras

Verificação e manutenção periódica de fechaduras de entradas de prédio, zonas comuns, lojas e habitações de arrendamento, para condomínios, administradores e empresas.

Perguntas frequentes

Precisa de um serralheiro de confiança?

Serralheiros espanhóis de Torrevieja, da terra de toda a vida. Damos-lhe um orçamento fechado antes de começar.

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