Wspólnoty i zarządcy nieruchomości

Prosimy o telefonZapraszamy do kontaktu przez WhatsApp w Państwa języku

W tej grupie zebraliśmy pytania, które zadają nam prezesi wspólnot, zarządcy nieruchomości i dozorcy. W Torrevieja i regionie Vega Baja jest wiele osiedli z wejściem do budynku, basenem, pomieszczeniem z licznikami i wspólnym garażem, a każde drzwi mają swój klucz i swoje problemy.

Zobaczą tu Państwo, jak działa klucz generalny wspólnoty, jak kontrolować, kto ma kopię klucza do wejścia, co zrobić z kluczami byłych mieszkańców lub pracowników i czy niektóre zmiany wymagają uchwały zebrania wspólnoty.

Jeśli zarządzają Państwo kilkoma nieruchomościami, warto zainteresować się konserwacją zamków: okresowymi przeglądami, dzięki którym wejście nie zawiedzie w pełni sezonu. Przyjmujemy pilne zgłoszenia przez całą dobę i wystawiamy faktury na wspólnotę.

Czy pracują Państwo dla wspólnot mieszkaniowych?

Tak. Zajmujemy się drzwiami do budynków, drzwiami części wspólnych, basenami, garażami i pomieszczeniami technicznymi, z wiążącą wyceną i fakturą na wspólnotę. Zobacz pełną odpowiedź

Czym jest klucz generalny wspólnoty?

To klucz, który otwiera wszystkie drzwi wspólne nieruchomości, podczas gdy każdy sąsiad swoim kluczem otwiera tylko te, które mu przysługują. Uzyskuje się go, łącząc wkładki. Zobacz pełną odpowiedź

Jak kontrolować, kto ma kopię klucza do drzwi wejściowych budynku?

Dzięki wkładce z chronionym kluczem: kopie powstają tylko po okazaniu karty właściciela, którą przechowuje wspólnota, a wydane klucze zapisuje się w rejestrze. Zobacz pełną odpowiedź

Co zrobić, gdy drzwi wejściowe do budynku źle się zamykają?

Zwykle to źle wyregulowany samozamykacz, opadnięty zawias albo zatrzask, który nie wchodzi w blachę zaczepową. Prawie zawsze regulujemy to bez wymiany drzwi. Zobacz pełną odpowiedź

Czy oferują Państwo umowę konserwacji dla wspólnot?

Tak. Uzgadnia się okresowe przeglądy drzwi do budynku, części wspólnych i rolet, z kartą każdych drzwi i ich kluczy. Częstotliwość i zakres ustala się ze wspólnotą. Zobacz pełną odpowiedź

Czy wymieniają Państwo zamki w pomieszczeniach z licznikami, przy basenach i w częściach wspólnych?

Tak. Wymieniamy zamki i wkładki we wszystkich częściach wspólnych i, jeśli wspólnota sobie życzy, łączymy je tak, aby jeden klucz generalny otwierał wszystkie. Zobacz pełną odpowiedź

Czy przyjmują Państwo pilne zgłoszenia od zarządcy nieruchomości?

Tak, przez całą dobę i codziennie. Przyjmujemy zgłoszenie, informujemy Państwa, zanim zrobimy cokolwiek, co nie zostało uzgodnione, i wystawiamy fakturę wspólnocie. Zobacz pełną odpowiedź

Co zrobić z kluczami, które mają dawni sąsiedzi lub pracownicy?

Najbezpieczniej unieważnić je: zmienić szyfr wkładki, wymienić ją albo w systemie klucza generalnego unieważnić ten jeden klucz. Zwrot klucza nie gwarantuje, że nie ma kopii. Zobacz pełną odpowiedź

Czy kopiują Państwo piloty do garażu wspólnoty?

Tak. Po zdjęciu pilota z przodu i z tyłu powiemy, czy kopiuje się go bezpośrednio, czy potrzebny jest krok w odbiorniku. Napędów i bram garażowych nie naprawiamy. Zobacz pełną odpowiedź

Czy potrzebna jest uchwała zebrania, by wymienić zamek w drzwiach budynku?

Drzwi wejściowe do budynku to część wspólna, więc zwykle decyduje o tym wspólnota zwykłą drogą. Pilną naprawę zazwyczaj zleca prezes lub zarządca. Zobacz pełną odpowiedź

Usługa, która rozwiązuje problem

Konserwacja zamków

Regularne przeglądy i konserwacja zamków w wejściach do budynków, częściach wspólnych, lokalach i mieszkaniach na wynajem, dla wspólnot, zarządców i firm.

Najczęściej zadawane pytania

Potrzebują Państwo zaufanego ślusarza?

Hiszpańscy ślusarze z Torrevieja, stąd od zawsze. Przed rozpoczęciem pracy podajemy wiążącą wycenę.

Prosimy o telefonZapraszamy do kontaktu przez WhatsApp w Państwa języku
ZadzwońWhatsApp