Společenství vlastníků a správci nemovitostí

Zavolejte námNapište nám přes WhatsApp ve svém jazyce

Tato skupina shrnuje otázky, které nám kladou předsedové společenství vlastníků, správci nemovitostí a domovníci. V Torrevieji a v oblasti Vega Baja je spousta rezidenčních komplexů se vchodem, bazénem, místností s měřiči a společnou garáží a každé dveře mají svůj klíč i své problémy.

Zde se dozvíte, jak funguje generální klíč společenství, jak se kontroluje, kdo má kopii klíče od vchodu, co dělat s klíči bývalých obyvatel nebo zaměstnanců a zda jsou k některým změnám potřeba usnesení shromáždění vlastníků.

Pokud spravujete více domů, bude vás zajímat údržba zámků: pravidelné kontroly, aby vchod neselhal v plné sezóně. Naléhavé výjezdy zajišťujeme 24 hodin denně a fakturu vystavíme na společenství vlastníků.

Pracujete pro společenství vlastníků?

Ano. Staráme se o vchody, dveře společných prostor, bazény, garáže a technické místnosti, se závaznou cenovou nabídkou a fakturou na společenství. Zobrazit celou odpověď

Co je generální klíč společenství?

Je to klíč, který otevře všechny společné dveře v domě, zatímco každý obyvatel otevře svým klíčem jen ty, které mu náležejí. Dosáhne se toho sladěním vložek. Zobrazit celou odpověď

Jak se kontroluje, kdo má kopii klíče od vchodu?

Vložkou s chráněným klíčem: kopie se dělají jen po předložení karty vlastníka, kterou uchovává společenství, a vede se evidence vydaných klíčů. Zobrazit celou odpověď

Co mám dělat, když se vchod správně nezavírá?

Obvykle je to špatně seřízený zavírač, povolený závěs nebo střelka, která nezapadne do protiplechu. Téměř vždy se to seřídí bez výměny dveří. Zobrazit celou odpověď

Nabízíte smlouvu o údržbě pro společenství vlastníků?

Ano. Domluví se pravidelné kontroly vchodu, společných prostor a rolet, s kartou každých dveří a jejich klíčů. Četnost a rozsah se sjednávají se společenstvím. Zobrazit celou odpověď

Měníte zámky v místnostech s měřiči, u bazénů a ve společných prostorách?

Ano. Měníme zámky a vložky ve všech společných prostorách, a pokud si to společenství přeje, sladíme je tak, aby je všechny otevřel jeden generální klíč. Zobrazit celou odpověď

Vyjíždíte k naléhavým požadavkům správce nemovitostí?

Ano, 24 hodin denně a každý den. Požadavek přijmeme, informujeme vás dřív, než uděláme cokoli, co není domluveno, a fakturu vystavíme na společenství vlastníků. Zobrazit celou odpověď

Co se dělá s klíči, které mají bývalí obyvatelé nebo zaměstnanci?

Bezpečné je zneplatnit je: překódovat vložku, vyměnit ji nebo v systému generálního klíče zneplatnit daný klíč. To, že klíč vrátí, nezaručuje, že neexistují kopie. Zobrazit celou odpověď

Kopírujete ovladače od společné garáže?

Ano. Podle fotky ovladače zepředu a zezadu vám řekneme, zda se kopíruje přímo, nebo je potřeba krok v přijímači. Motory ani garážová vrata neopravujeme. Zobrazit celou odpověď

Je k výměně zámku u vchodu potřeba usnesení shromáždění vlastníků?

Vchod je společná část domu, takže o tom obvykle rozhoduje společenství svou běžnou cestou. Naléhavou opravu obvykle objedná předseda nebo správce. Zobrazit celou odpověď

Služba, která to vyřeší

Údržba zámků

Kontrola a pravidelná údržba zámků u domovních vchodů, ve společných prostorách, v provozovnách a pronajímaných bytech, pro společenství vlastníků, správce a firmy.

Často kladené otázky

Potřebujete spolehlivého zámečníka?

Španělští zámečníci z Torrevieji, místní odjakživa. Před zahájením práce vám dáme závaznou cenovou nabídku.

Zavolejte námNapište nám přes WhatsApp ve svém jazyce
ZavolatWhatsApp