Ejerforeninger og ejendomsadministratorer

Denne gruppe samler de spørgsmål, vi får fra formænd for ejerforeninger, ejendomsadministratorer og viceværter. I Torrevieja og Vega Baja er der mange urbanisationer med fælles indgang, pool, målerrum og fælles garage, og hver dør har sin nøgle og sine problemer.

Her kan du se, hvordan et hovednøglesystem for en ejerforening fungerer, hvordan man holder styr på, hvem der har en kopi af nøglen til opgangen, hvad man gør med nøgler fra tidligere beboere eller ansatte, og om visse ændringer kræver beslutning på generalforsamlingen.

Hvis du administrerer flere ejendomme, er vedligeholdelse af låse relevant for dig: faste eftersyn, så hoveddøren ikke svigter midt i sæsonen. Vi tager imod akutte opkald døgnet rundt og udsteder faktura i ejerforeningens navn.

Arbejder I for ejerforeninger?

Ja. Vi tager os af opgange, døre til fællesarealer, pools, garager og tekniske rum, med fast pristilbud og faktura til ejerforeningen. Læs hele svaret

Hvad er en hovednøgle til en ejerforening?

Det er en nøgle, der åbner alle ejendommens fælles døre, mens hver beboer med sin egen kun åbner dem, der hører til vedkommende. Det opnås ved at kombinere cylindrene. Læs hele svaret

Hvordan holder man styr på, hvem der har en kopi af opgangsnøglen?

Med en cylinder med beskyttet nøgle: kopier laves kun ved at fremvise ejerkortet, som ejerforeningen opbevarer, og der føres en liste over udleverede nøgler. Læs hele svaret

Hvad gør jeg, hvis opgangen ikke lukker ordentligt?

Det er som regel en dørpumpe, der er dårligt indstillet, et hængsel, der er givet efter, eller fallen, der ikke går ind i slutblikket. Det kan næsten altid justeres uden at skifte døren. Læs hele svaret

Tilbyder I en vedligeholdelsesaftale til ejerforeninger?

Ja. Der aftales regelmæssige eftersyn af opgang, fællesarealer og lukninger, med et kort over hver dør og dens nøgler. Hyppighed og omfang aftales med ejerforeningen. Læs hele svaret

Skifter I låse i målerrum, ved pools og på fællesarealer?

Ja. Vi skifter låse og cylindre på alle fællesarealer og kan, hvis ejerforeningen ønsker det, kombinere dem, så en hovednøgle åbner dem alle. Læs hele svaret

Tager I imod akutte opkald fra ejendomsadministratoren?

Ja, døgnet rundt og alle dage. Vi tager imod opkaldet, giver dig besked, før vi gør noget, der ikke er aftalt, og fakturerer ejerforeningen. Læs hele svaret

Hvad gør man med de nøgler, som tidligere beboere eller ansatte har?

Det sikre er at gøre dem ugyldige: omkode cylinderen, skifte den eller, i et hovednøglesystem, annullere den ene nøgle. At de afleveres, garanterer ikke, at der ikke findes kopier. Læs hele svaret

Kopierer I fjernbetjeninger til den fælles garage?

Ja. Med et billede af fjernbetjeningen forfra og bagfra siger vi, om den kan kopieres direkte, eller om det kræver et trin i modtageren. Motorer og garageporte reparerer vi ikke. Læs hele svaret

Kræver det en beslutning på generalforsamlingen at skifte opgangens lås?

Opgangen er et fællesareal, så normalt er det ejerforeningen, der beslutter det på de sædvanlige måder. En akut reparation bestilles som regel af formanden eller administratoren. Læs hele svaret

Har du brug for en låsesmed, du kan stole på?

Spanske låsesmede fra Torrevieja, født og opvokset her. Du får et fast pristilbud, før vi går i gang.

RingWhatsApp