Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen

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In dieser Gruppe stehen die Fragen, die uns Präsidenten von Eigentümergemeinschaften, Hausverwalter und Hausmeister stellen. In Torrevieja und der Vega Baja gibt es viele Urbanisationen mit Hauseingang, Pool, Zählerraum und Gemeinschaftsgarage, und jede Tür hat ihren Schlüssel und ihre Probleme.

Hier erfahren Sie, wie ein Hauptschlüssel für die Gemeinschaft funktioniert, wie man kontrolliert, wer eine Kopie des Haustürschlüssels hat, was mit den Schlüsseln früherer Nachbarn oder Angestellter geschieht und ob für bestimmte Änderungen ein Beschluss der Eigentümerversammlung nötig ist.

Wenn Sie mehrere Anlagen verwalten, ist die Wartung von Schlössern für Sie interessant: regelmäßige Prüfungen, damit der Hauseingang nicht mitten in der Saison versagt. Notfälle bearbeiten wir rund um die Uhr, und die Rechnung stellen wir auf die Gemeinschaft aus.

Arbeiten Sie für Eigentümergemeinschaften?

Ja. Wir kümmern uns um Hauseingänge, Türen von Gemeinschaftsbereichen, Pools, Garagen und Technikräume, mit Festpreisangebot und Rechnung auf die Gemeinschaft. Vollständige Antwort lesen

Was ist ein Hauptschlüssel der Eigentümergemeinschaft?

Ein Schlüssel, der alle Gemeinschaftstüren der Anlage öffnet, während jeder Nachbar mit seinem nur die ihm zustehenden Türen öffnet. Möglich macht das eine Schließanlage. Vollständige Antwort lesen

Wie kontrolliert man, wer eine Kopie des Haustürschlüssels hat?

Mit einem Zylinder mit geschütztem Schlüssel: Kopien gibt es nur gegen Vorlage der Sicherungskarte, die die Gemeinschaft verwahrt, und ausgegebene Schlüssel werden aufgelistet. Vollständige Antwort lesen

Was mache ich, wenn die Haustür nicht richtig schließt?

Meist ist der Türschließer falsch eingestellt, ein Band ausgeleiert oder die Falle greift nicht ins Schließblech. Fast immer lässt es sich einstellen, ohne die Tür zu ersetzen. Vollständige Antwort lesen

Bieten Sie einen Wartungsvertrag für Gemeinschaften an?

Ja. Vereinbart werden regelmäßige Prüfungen von Hauseingang, Gemeinschaftsbereichen und Rolltoren, mit einem Datenblatt je Tür und ihren Schlüsseln. Häufigkeit und Umfang legt die Gemeinschaft fest. Vollständige Antwort lesen

Tauschen Sie Schlösser von Zählerräumen, Pools und Gemeinschaftsbereichen?

Ja. Wir tauschen Schlösser und Zylinder aller Gemeinschaftsbereiche und stimmen sie auf Wunsch der Gemeinschaft so aufeinander ab, dass ein Hauptschlüssel sie alle öffnet. Vollständige Antwort lesen

Übernehmen Sie Notfallaufträge der Hausverwaltung?

Ja, rund um die Uhr und jeden Tag. Wir nehmen den Auftrag an, informieren Sie, bevor wir etwas tun, das nicht abgesprochen ist, und stellen die Rechnung auf die Gemeinschaft aus. Vollständige Antwort lesen

Was macht man mit den Schlüsseln früherer Nachbarn oder Angestellter?

Sicher ist nur, sie unwirksam zu machen: Zylinder umcodieren, tauschen oder in einer Schließanlage diesen Schlüssel sperren. Eine Rückgabe garantiert nicht, dass keine Kopien existieren. Vollständige Antwort lesen

Kopieren Sie Handsender für die Gemeinschaftsgarage?

Ja. Mit einem Foto des Handsenders von vorne und hinten sagen wir Ihnen, ob er direkt kopiert wird oder einen Schritt am Empfänger braucht. Motoren und Garagentore reparieren wir nicht. Vollständige Antwort lesen

Braucht man einen Beschluss der Eigentümerversammlung für ein neues Haustürschloss?

Der Hauseingang ist Gemeinschaftseigentum, daher entscheidet in der Regel die Gemeinschaft auf ihrem üblichen Weg. Eine dringende Reparatur beauftragt meist der Präsident oder der Verwalter. Vollständige Antwort lesen

Die Leistung, die das Problem löst

Schlosswartung

Regelmäßige Prüfung und Wartung von Schlössern an Hauseingängen, Gemeinschaftsbereichen, Geschäften und Mietwohnungen, für Gemeinschaften, Verwalter und Firmen.

Häufige Fragen

Sie brauchen einen Schlüsseldienst, dem Sie vertrauen können?

Ein spanischer Schlüsseldienst aus Torrevieja, seit jeher von hier. Sie erhalten vor Arbeitsbeginn ein verbindliches Festpreisangebot.

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